[摘要] 今年以来，席卷一线城市的住房限购令吹冷了中国楼市。但以欧美为首的海外楼市在经过金融危机席卷后却连创新低，尤其在国内通胀形势高居不下的市场环境中，海外不动产所潜藏的大量机会让中国者心动。
海外不动产 或迎“天时地利”
今年以来，席卷一线城市的住房限购令吹冷了中国楼市。但以欧美为首的海外楼市在经过金融危机席卷后却连创新低，尤其在国内通胀形势高居不下的市场环境中，海外不动产所潜藏的大量机会让中国者心动。
不少海外不动产代理中介披露，中国人相当一部分人把在海外购置不动产当作单纯的行为，因此很少到当地实地考察就出手购买。
还有一部分在国外的留学生买房的初衷也是为了。留学生在回国后，再将房子交由代理公司租出去，继续收取租金。比如在美国，虽然房地产业表现较为低迷，但不动产租金收入却十分可观，其二居室每月管理费用约在５００美元到１０００美元。
诺安海外不动产基金经理赵磊也对此观点表示赞同，他指出，美国房地产市场的低迷主要指的是房地产住宅市场，以及新屋成交与开工项目。美国新屋销售的低迷恰好与租赁可形成替代效应，今年以来，美国租金呈稳步上涨趋势。
据当地购房人介绍，价值３００万人民币的房子，在澳大利亚一般可以租到人民币１２０００元／月，显然在澳大利亚将房屋出租比较划算。统计数据显示澳大利亚的空置率仅为１％。目前澳大利亚每年的留学生和移民的数量为３０万人左右，保证了房地产市场的需求。（深圳晚报）
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