[摘要] 对于大多数老百姓而言，新加坡这个东南亚发达国家的房价依然是高不可攀。不过，近年来，随着深圳房价高企且坚挺，新加坡的房子也并非遥不可及了。深圳市鑫新家园网管理有限公司在帮客户办理购房时深感新加坡房地产相较于在深圳置业的。
深圳房价高买家转移
对于大多数老百姓而言，新加坡这个东南亚发达国家的房价依然是高不可攀。不过，近年来，随着深圳房价高企且坚挺，新加坡的房子也并非遥不可及了。深圳市鑫新家园网管理有限公司在帮客户办理购房时深感新加坡房地产相较于在深圳置业的。
房价步步高升
客户购买新加坡的房产首付仅2成，利率为0.8%，而房产税很人性化，只按首期征收，不按登记价征收，“且房价过去几年稳步增长，租售比高，大，有利于资产保值。”
我们这样算了一笔账，一套120平方米的新加坡二手房总值80万新币（大约400万元人民币），首付16万新币，每月可租3500新币，高达20.5%，“如果计算每年房价10%左右的升幅，等于8万新币，那么就60%左右。”
据介绍，新加坡的是按照套内面积出售，且均为非毛坯。“120平方米的房子，相当于国内170平方米的房子。”“福田区随便一套170平方米的房子总价都在600万～700万元，南山前海面积相当的一套则要上千万元，别说在新加坡，以这个价格几乎可以到全任何地方挑到很好的房子。。
为子女留学新加坡买房是主要因素之一
在一线城市房价高企之下，不少有实力的中国公民海外置业。赴新加坡澳大利亚等地置业已经逐年成为国人青睐的对象，而中国却成为新加坡房地产行业的海外买家。
根据深圳市鑫新家园网统计，中国内地客户主要分布在深圳、北京、上海。由于深圳资源又相对紧缺，约5成的深圳买家选择去新加坡置业。
一个原因是为了子女接受更好的。
另一个重要的原因是，高昂的深圳房价，使得深圳居民去任何国家置业，都觉得很，“能在深圳关内买得起房子的人，在新加坡可以买到海景房、The Sound”令人反思的是，尽管异地就学、置业总面临家庭两地分居的情感风险，但无论是接受采访的买家，抑或相关，均认为这是一种合理的理性抉择。
深圳市新家园网房产兼CEO周永祥表示：新加坡属于华人聚集区，文化比较接近，而新加坡的房地产市场相对稳定，风险不大。不过，他提醒，每个地区均有其具体的房产政策，要了解其交易成本，同时了解当地的相关法律。他介绍，前不久就发生过一单深圳人通过中介公司去我国香港购房，但是发现无法在当地贷款而导致首期打水漂的事件。
他表示，市场资金流动从来是存在的，近年来中国经济发展较快，国外地区吸纳中国资金也是对当地经济发展的一种支撑，很多赴新加坡买房的人更多是为钱找出路，同时考虑孩子、移民养老等问题。
新加坡有关条例也明确了外国人房产拥有权法令，不限制外国人在当地拥有私宅和，无货币管制，无资本税，物业出售后无需缴纳预扣税这些制度都适合外国人在新加坡房地产。周总表示，国内CPI高涨，不少国人手中存款较多，受房地产宏观调控影响，希望能够找到安全放钱的地方，而中国人又有买房习惯，因此中国人赴海外购房已是浪潮。对于那些高资产人士，既想获得通行全球的身份、子女的高等和享受完善福利。
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