[摘要] 国家统计局18日发布的数据显示，70个大中城市中，46个城市8月新建商品住宅价格（不含保障性住房）环比（较7月）下降或持平，其中环比下跌的城市有16个。
楼市房价拐点真的来了？
国家统计局18日发布的数据显示，70个大中城市中，46个城市8月新建商品住宅价格（不含保障性住房）环比（较7月）下降或持平，其中环比下跌的城市有16个。
据业内人士称，这是2009年二季度以来，70个大中城市次有过半城市出现房价停涨，房价拐点基本出现。8月当月房价在加速降温，按此态势，9月或10月，房价下跌城市数量将超过上涨城市。
相比刚起苗头的房价“拐点”，开发商更为关心的是资金链安全。
中华企业股份有限公司市场部经理戴正芳说，目前企业大多会比较谨慎，拿地不乏放缓，以保证资金流的安全为首要目的。
据一位不愿具名的开发商介绍，目前已经有一些企业，在找公司做信托融资，但由于市场差，认购的人不多。
这些开发商也会发动企业中高层、合作企业或者供应商来认购，虽然募集的资金额度并不高，但总算有所帮助。
中小房企陷入困境，让一些大型房企嗅到了并购的机会。前述开发商透露，一些大型的开发企业，已经开始寻找并购机会，他们的目标中甚至包括一些房企。
在土地二级市场，也有一些地块持有人在谋求转让，但目前卖家出价较高，交易总量并不大。
业内资深人士杨子江判断，短期内限购令不会放松，紧缩的货币政策也不会松动，如果市场持续那么走弱，开发商的资金回笼难度就会加大。今年底明年初的这段时间，开发商困难的时候就会来临。
届时，可能出现一股并购潮，不排除部分企业撤出房地产市场。
即便是限购令扩容在二三线城市遇阻，戴正芳也认为，开发企业不应在二三线城市盲目扩张。
戴正芳解释说，目前一些未限购的二三线城市的房价同比涨幅较高，不少企业觉得那里的土地，限购令执行得相对宽松，纷纷选择布局，但他们似乎忽略了，不少二三线城市人口呈现负增长，对于房源的需求量有限，消费主要是本地需求拉动，持续性和增长性不如一二线城市。
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