[摘要] 谨慎分析后，市民老买下了珠江骏景小区的一套61平方米一居，算是给闲置资金找到了新去处。随着楼市调控下房价开始回落，尤其是对未来房价继续下跌预期的进一步增强，楼市年底可能翘尾的想法出现，部分曾经离场的客又伺机重新入市。
谨慎分析后，市民老买下了珠江骏景小区的一套61平方米一居，算是给闲置资金找到了新去处。随着楼市调控下房价开始回落，尤其是对未来房价继续下跌预期的进一步增强，楼市年底可能翘尾的想法出现，部分曾经离场的客又伺机重新入市。
老的200万元资金，是股市里的老本。由于购买的几只股票一直萎靡不振，为了避免进一步套牢，他两周前把资金全取了出来，转换渠道。、白银、收藏、房地产，在各行逡巡了一圈，老终还是选择了房地产。为了严格，老给自己的品立下了四大标准：一、必须是1995年之后的二手房，新房和老小区不考虑；二、必须是四环内重点商圈周边或周边的房子，远郊的不考虑；三、必须是总价150万左右的房子，高于此价的不考虑；四、必须是50平方米左右的小户型，大面积的不考虑。
“城区的小户型比较抢手，短期内可以出租，等楼市起色后再出手，套现也容易。我隐约觉得，楼市年底可能翘尾。”千挑万选，老终选择了木樨园的珠江骏景小区，61平方米的非毛坯一居，砍到了142万元。
老“楼市年底会翘尾”的想法，在市场中绝不算孤案。万柳某中介门店的经纪人小孔告诉记者，几天前，一位顾客让他给推荐远大园的房子，要求4个月就能出手赚到钱。随着楼市调控下房价开始回落，部分客又开始伺机重新入市。
“户型不重要，关键是、地段好。”在“30万HOLD住北京房”特价房展会上，这是记者耳中出现频率较高的一句话。在采访中，记者发现，客们为青睐的，是四环以内的低总价房源，户型面积在50平方米左右，房价在150万元上下。甚至连木樨园的简易老平房，也不乏人询问。
“四环内位置优越、交通便利，即使遇到调控，房价也不会大降。小户型房源又容易出手，一旦房价触底反弹，变卖套现很方便。”一位看房人如此告诉记者。
刚过去的“金九”，楼市并未迎来丰收，总成交量也仅达到13664套，成为近三年来的第二低点。那么，二手房市场会在年底迎来价格的真正“割肉”和成交“翘尾”？
对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，从价格趋势看，二手房价在今年三个月还能继续回落，购房人可选择的范围也越来越大，渐渐从周边走向核心。不过，要想在五环内形成区域整体的态势，难度并不小，时间还不好判断。至于成交量上，除非形成大范围，否则难获翘尾。
而对于已经着手重新入市的客，胡景晖也提醒，虽然城市核心区房价抗跌性强，但是面对严厉的楼市宏观调控，房价也有下跌的风险。此外，四环内一些年代久远的老旧小区，由于配套、社区环境等都不理想，市场需求量并不高，所以在入市前一定要谨慎。
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