[摘要] 建行在京宣布上调首套房贷利率后，上海各大银行似乎都有“跟风”。记者近日在调查中发现，尽管有些银行客服宣称“未收到总行下发的上调通知”，但从实际的放款情况看，大多数银行网点正在“只做不说”。
近日建行在京宣布上调首套房贷利率后，上海各大银行似乎都有“跟风”。记者近日在调查中发现，尽管有些银行客服宣称“未收到总行下发的上调通知”，但从实际的放款情况看，大多数银行网点正在“只做不说”。
在10月12日，建行在京宣布，已将首套房贷利率由原来的基准利率上浮到基准利率的1.05倍，并根据各贷款客户的不同情况，实施差别化贷款利率政策。就此，东方网记者14日、17日分别致电上海建行客服获悉，上海建行并未收到总行上调通知，目前仍执行的是首套房贷首付30%的基准利率政策。
今天下午，东方网记者以购房者身份来到上海建行个贷徐汇支行获悉，上海建行执行“首台房贷利率上浮到基准利率的1.05倍”政策已有1个月，对于面积低于60平方米的小户型和一些房龄较长的老公房，贷款利率更是上浮到基准利率的1.3倍。
据一位姓陆的客户经理告诉东方网记者，对于许多刚需者来说，贷款利率上调增加了他们的买房成本，以贷款100万20年的首套房贷款为例，按照建行首套房贷为例，上调基准利率1.05倍为7.40%，现行基准利率7.05%，两者对比差额，借款人每月要多还款211.87元，贷款20年累计总利息增加50847.88元。然而，放款速度也并未随之加快。“借款批准后，还要再等2个月才能收到贷款。”
有表示，贷款额度多已触顶，在货币政策有所松动之前，上浮首套房贷利率恐怕将不得已成为“主流”。东方网记者获悉，目前除上海建行外，光大银行上海分行、广发银行上海分行等银行都已“低调”上调了首套房贷利率。
针对建行上浮北京地区首套房贷款利率的消息，中国工商银行相关负责人在接受媒体采访时表示，工行“暂未调整”。不过他同时强调，工行各家分行采用的都是风险定价，具体个案会有不同，但“仍执行基准利率”。中国银行相关负责人也对记者表示，目前中国银行对首套房贷款利率的标准，仍以基准利率为主。
上调首套房贷利率后，对想要买房的市民来说，势必是一笔不小的负担。而对于房产中介来说，更让惨淡的一手和二手楼市“雪上加霜”。一位房产中介告诉记者，这半年来，随着楼市调控政策的陆续出台，和去年“房源少购房者多”的情形相比，今年风向完全颠倒了。
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