[摘要] 央行28日发布的《2011年三季度金融机构贷款投向报告》显示,三季度末,主要金融机构及农村合作金融机构、城市信用社、外资银行人民币房地产贷款余额10.46万亿元,同比增长14.6%,比上季末回落2.3个百分点,比同期各项贷款增速低1.3个百分点;前三季度累计增加9923亿元,同比少增7439亿元。
28日,央行发布的《2011年三季度金融机构贷款投向报告》显示,三季度末,主要金融机构及农村合作金融机构、城市信用社、外资银行人民币房地产贷款余额10.46万亿元,同比增长14.6%,比上季末回落2.3个百分点,比同期各项贷款增速低1.3个百分点;前三季度累计增加9923亿元,同比少增7439亿元。
值得注意的是,三季度末,地产开发贷款余额7887亿元,同比下降4.8%,比上季末低5.3个百分点。在严厉的房地产调控政策下,土地市场趋冷,可见一斑。
与此同时,房产开发贷款与个人购房贷款余额增速均出现放缓迹象。
三季度末,房产开发贷款余额2.64 万亿元,同比增长14.9%,比上季末低3.5 个百分点。个人购房贷款余额6.94 万亿元,同比增长16.8%,比上季末低1.3 个百分点。
调控政策重拳之下,金融机构对房地产行业的贷款支持力度明显减弱,而保障性住房开发贷款却取得显着发展。
央行数据称,三季度末,保障性住房开发贷款余额2808亿元,前三季度累计增加1150 亿元,占同期房地产开发贷款增量的52.3%,比上半年高9个百分点。
业界普遍判断,今年房地产开发中,保障房至少占半数以上。
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