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商业地产交易大幅回落 十月一手商业地产成交降七成

深圳报业集团  作者:谭建伟  2011-11-04 09:41

[摘要] 10月,遭遇市场冷遇的不只是住宅,一度红红火火的商业地产交易也出现大幅回落。美联物业楼市月报显示,当月,深圳一手商铺和写字楼成交量环比均下降了七成。

10月,遭遇市场冷遇的不只是住宅,一度红红火火的商业地产交易也出现大幅回落。美联物业楼市月报显示,当月,深圳一手商铺和写字楼成交量环比均下降了七成。

根据统计,深圳一手写字楼10月成交22套物业,面积合5147.83平方米,成交均价为58323元/平方米;面积环比下跌73.8%,均价环比上升25.2%。业内人士分析,9月大中华国际金融成交60套,使全市销售面积骤然攀升,10月该20套的成交量仅为9月的1/3,这是导致全市一手写字楼成交大幅下滑的重要原因。

10月,全市新增2个商铺项目,新增商铺批售面积1.29万平方米。新增的商铺中南山、宝安各1个。全市一手商铺成交207套,环比减少69.66%。成交均价为32407元/平方米,环比基本持平。

二手商业地产表现相对要好。10月全市成交二手写字楼19283平方米,环比上升51.6%;价格为49343元/平方米,环比小幅下跌0.05%。二手写字楼价格连续第三个月回落,跌幅逐渐收窄。写字楼租金继续攀升,租金显著提高,达到4.44%,已恢复到今年3月份的水平。

欧债危机有所缓和,经济环境吹来暖风,这为写字楼市场带来利好因素。10月二手商铺成交505套,环比减少36.39%;成交面积3.69万平米,环比减少16.7%。(深圳特区报)

标签:商业地产

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