[摘要] 一面是日益严峻的经济局势导致大批东莞中小加工企业摇摇欲坠，另一方面又是大量资金急寻避险出路。两者相权，导致近日东莞厂资抽离生产车间转战深圳楼市。
记者采访调查
为此，记者11日走访了东莞部分工厂主。在采访过程中，一位当地的做代工的工厂主向记者透露，其实早在三月份，大家就觉得形式不对，有些聪明的老板一看苗头不对就不开始减产，削减工人数量，慢慢的关门。这些老板拿着工厂还剩下的钱大部分都去房地产或者其他行业去了，只有他还在默默坚持，希望能像08年那样熬过这个寒冬。
针对这种情况，记者联系到东莞中小企业协会一位姓的先生，他告诉记者，其实早在08年东莞出现倒闭潮的时候，已经有不少企业主放弃工厂，将资金投入楼市，他就有三个朋友08年投入深圳楼市，现在已经翻了三倍了，他都很后悔当时没有跟进。如今，东莞制造业又面临着大考，对于文中所提的东莞工厂主买楼一事，他认为这一点都不新奇，这很正常。“不信，下半年如果形式继续恶化，将会有更多的工厂倒闭，也就会有更多的资金逃离制造业，从这里逃离的资金，老板一般文化素质都不高，所以大部分只会楼市，所以说嘛，中国的楼市怎么可能会跌呢？！”
东莞倒闭潮的资金，会不会冲击深圳楼市呢？记者就此采访了深圳职业技术学院房地产研究所所长邓志旺教授。邓教授认为，根据他们的研究，从东莞撤出来的资金更倾向于深圳一线豪宅，由于目前还没有办法评估到底有多少企业可能倒闭，大约有多少资金可能会流入楼市，所以还无法评估对楼市的具体影响，但有一点是肯定的，对深圳普通住宅影响不会太大，对写字楼和商用物业影响相对会多些，因为在目前市场情况下，热钱资金的主要渠道便是商用物业，尤其是深圳的写字楼，是各方热钱关注的焦点。
高海燕博士也表达了同样的观点。热钱已经基本撤离住宅市场，未来两年内商业和写字楼是的重点区域。正中时代广场位于珠三角经济发展战略要地，为珠三角的东部核心城区。越来越多的年轻人置业龙岗，越来越多的企业布局龙岗，都将托起这个新兴的城区，资金投入龙岗是必然之举。
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