[摘要] 继“金九银十”变成“铁九铜十”之后，进入１１月份，楼市更加惨淡。据北京房地产交易管理网的数据统计，１１月前半月(１日—１５日)北京全市二手住宅网签总量为３４５６套，环比１０月下半月大跌３０％，较去年同期大幅下跌５４％。
北京二手房成交量“腰斩”
成交量遭遇“腰斩”，二手房业主成了热锅上的蚂蚁。记者从链家地产市场研究部门获悉，当前北京二手房交易市场中，挂牌３个月以上仍未成交、业主仍处于实售或者急于出售状态的房源保守估计有３．５万套，约占全市在售房源的４０％。越来越多的二手房源成为滞销品，这让业主的扛价心理越来越弱。
据中介公司透露，业主急着卖房因为迫切需要换房，需要先卖掉小户型再买大户型，这种情况在二手房市场并不鲜见，对于个别着急出售房源的业主，议价空间已较前期大幅提高。一些业主在求售后悔当初不应扛价，自嘲当前换房压力使自己变成“困兽”。
“对于卖小买大的改善性业主来讲，只有快速求售，才能达到升级置业的目的”。链家地产分析师张月表示，随着市场上滞销房源累积量不断增多、出售难度增加，改善型业主非但不能成功出售原有房产，也会进一步导致大户型房源滞销，从而进入一个恶性循环——成交始终低位徘徊，价格下跌幅度随之加快。(孙春祥萍)
南京写字楼租金不降反升
【深圳商报讯】记者近日在戴德梁行主办的“南京商业地产发展论坛”上了解到，南京市写字楼租金水平已经达到每天每平方米３．６１元，基本回到了２００８年金融危机爆发之前的水平。
戴德梁行提供的数据显示，２００８年初金鹰国际、长发等高品质写字楼的租金，达到了４元／平方米／天５元／平方米／天。但随着当年金融危机的爆发，南京城区的写字楼空置率大幅增长，租金水平也随之下滑。
而今年尽管楼市调控趋紧，南京写字楼的租金水平却相当坚挺。戴德梁行提供的数据显示，仅今年一季度，新街口写字楼的平均租金就上涨了１８％，河西写字楼平均租金同比上涨超过２０％。截至目前，南京写字楼成交量为３８．９万平方米，这一成交量几乎是去年全年成交量的两倍。
目前南京市写字楼租金水平已经达到每天每平方米３．６１元，基本回到了２００８年金融危机爆发之前的水平，在商铺市场，南京高档商圈的整体平均租金也维持稳定，为每天每平方米３１．３８元。（马祚波）
重庆：开发同比增逾三成
【新华社重庆１１月２１日电】记者从重庆市统计局获悉，今年１－１０月，重庆房地产开发企业完成１５９４．４８亿元，同比增长３３．６％，较１－９月小幅回落０．２个百分点。
重庆市统计局公布的数据显示，其中住宅１１１１．２４亿元，增长３７．４％；楼４２．７７亿元，增长１２５．２％；商业营业用房１６８．０２亿元，增长７１．０％；其他房屋２７２．４５亿元，增长１．７％。同期，重庆商品房施工面积１９１９５．１５万平方米，增长２５．２％，较１－９月回落１．３个百分点。其中住宅施工面积１５０４９．４５万平方米，增长２２．１％，较１－９月回落２．０个百分点。
重庆市统计局相关人员称，在２０１０年４月１５日“国十条”颁布实施一年半时间，以及重庆保障性安居工程建设超额完成全年开工计划的背景下，重庆房地产开发市场发展趋势渐趋明朗，开发由年初高速转向平稳较快增长。
杭州商品房销售降两成
【新华社杭州１１月２１日电】受调控政策及市场观望情绪日浓等因素影响，杭州市商品房销售面积明显下降。今年１－１０月，全市商品房销售面积为５７１．０３万平方米，同比下降２０．８％。
杭州市统计局的数据显示，１－１０月商品房销售面积降幅比１－９月扩大４．５个百分点，比１－６月扩大１８．３个百分点。其中，住宅销售面积同比下降２１．４％，降幅比１－９月和１－６月分别扩大５．７个和２２．４个百分点。
杭州楼市整体价格出现松动。国家统计局公布的《１０月份７０个大中城市住宅销售价格变动情况》显示，１０月份杭州商品房价格环比下降；二手房价格环比、同比都在下降。进入年底，杭州楼市成交可能更加低迷，楼市价格下降趋势将进一步确立。（深圳商报）
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