[摘要] “限购令”执行近一年，全国有１０个城市出台的限购政策将到期。目前明确表态延续“限购令”的只有海口市。一些年初未设定“限购”期限的城市出现变通迹象。
房价初现“稳中有降”
无论“限购”政策有多大争议，但纵观近６年的楼市调控，“限购令”是一剂立竿见影的猛药，让房价真正走出“越调越涨”的怪圈。
中国房地产指数研究院调查显示，在限购范围不断扩大和信贷紧缩的双重压力下，一线城市房价出现了两个“２０％现象”：一是万科、绿地等大型房企部分项目降幅超过２０％；二是北京、深圳等热点城市郊区商品住宅价格降幅超过２０％。
二、三线城市房价也出现松动。中指研究院１２月１日公布的数据显示，１１月份百城住宅均价环比连续第三个月下降，且降幅有所扩大。因量价低迷，成都市举行的秋季房交会，甚至都没有公布成交数据。
但有关认为，“限购令”取得的成果仍是“初步的和短暂的”：不少城市房价仍然平稳，一些城市房价只是“稳中有降”。即使降幅略大的城市也只是对前期疯涨的“修复”，仍处在“高价区间”。
值得注意的是，普通消费者更支持延续“限购令”。在北京、上海和重庆，接受采访的市民都认为，如果２０１２年取消“限购令”，房价将出现“严重的报复性上涨”，楼市调控成果“将毁于一旦”。
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