[摘要] 住建部部长姜伟新23日在全国住房城乡建设工作会议上表示，明年要继续坚持房地产调控不动摇，严格实施差别化住房信贷、税收政策，支持居民的合理购房需求，优先保证购房家庭的贷款需求。
住建部部长姜伟新23日在住房城乡建设工作会议上表示，明年要继续坚持房地产调控不动摇，严格实施差别化住房信贷、税收政策，支持居民的合理购房需求，优先保证购房家庭的贷款需求。
除上述工作，本次会议还明确，着力增加中低价位、中小套型普通商品房；加快推进个人住房信息系统建设和强调楼市调控责任主体也将是2012年楼市调控重要内容。会议强调，地方政府是楼市调控责任主体。
据了解，2012年新开工建设保障性住房和棚户区改造住房在700万套以上，基本建成500万套以上，竣工量要高于今年。
姜伟新在会上介绍，今年1000万套保障性安居工程住房，有1/3主体结构基本完成，1/3进入楼层施工，1/3完成基础施工，基本符合住建部要求。他此前表示，2011年能够竣工投入使用的保障性住房不会低于300万套。
住建部副部长齐骥指出，2012年将是保障房建设的关键年。据测算，新开工项目加上前两年结转的在建项目，整体保障房在建规模将达到1700万多套。不仅新建项目要如期开工，还要更加重视项目建成的情况。
2011年房地产调控风起云涌，作为主管部门住建部的一举一动备受关注。但是在经济工作会议明确坚持房地产调控不放松后，市场各方对此次会议热情度降低。记者在会议现场注意到，与去年多家媒体聚焦会议不同，除去几家被允许旁听的主流媒体之外，今年不过两三家其他媒体人士徘徊在会场外。这似乎说明市场各方对楼市调控预期已无分歧，即已就房地产调控不会放松达成了共识。
在会上，住建部负责人还表示，各地要对2011年稳定房价工作进行总结，未完成调控目标的城市，要在明年1月前向国务院提交说明报告。另有消息透露，目前住建部已经在对国家统计局70大中城市房地产和自身掌握的数据进行比对，以求掌握已出台房价控制目标城市的达标情况。
延伸阅读：
《住建部称优先保证购房家庭贷款 任志强炮轰》
据新华社报道，住房城乡建设部部长姜伟新12月23日表示，明年要继续坚持房地产调控不动摇，严格实施差别化住房信贷、税收政策，支持居民的合理购房需求，优先保证购房家庭的贷款需求。
对此，有“大炮”之称的任志强在微博上对姜伟新的发言进行了回应。任志强认为这“再一次证明了银行提高首贷利率的抢劫行为违背了调控初衷。”这已经是他今近期第二次就房贷问题对银行进行“炮轰”。
新闻回顾：
任志强：上调首套房贷利率 银行是在趁火打劫 11月15日 新快报
据悉现在许多城市的银行不仅取消首套房贷利率优惠，更将利率上浮5%-30%。“明确说过对于首套房贷给予优惠利率，为什么银行可以自己调整？在困难的时候趁机捞一把。”近日，华远集团董事长任志强在参加某电视节目时炮轰银行，认为银行在趁火打劫。
“房贷利率上浮5%-30%，是伤了消费者。”任志强认为，如果首套房贷保持利率优惠，购房者可以提高24%的购房支付能力，反过来取消优惠利率的话，相对于减少了60%的可支付能力。对此，同参加节目的农业银行何志成辩驳称：“房地产政策存在极大不确定性，商业银行从风险定价这个角度考虑，应取消优惠利率。甚至可以上调利率；实际上，今年3月份以后，的基层银行基本上已经很难拿到优惠贷款利率，这是实情；现在银行风险很大，房价继续下跌，一些银行的房地产贷款就会成为坏账。”同时他也承认“现在银行手头的确有点紧”。
但显然，任志强对这个答案并不满意，“银行贷款里头，坏账率的是个贷。”北京联达地产机构董事长杨少锋也认为，银行对二三套房贷上调利率是合理的，针对置业人群不合理。“因为房地产调控，是为了让老百姓买得起房子。”
公共管理学院副教授李长安跟任志强的观点针锋相对，他表示：“趁火打劫的不是银行，因为这把野火是开发商烧起来的。”并认为，房价涨幅下跌的城市越来越多，下降的势头还会持续。如果宏观政策持续紧缩下去，全面下降的态势就会出现。任志强则称，从统计局数字看，其实是增幅降了，真正的城市只有一个。他还认为，现在是政策强迫房地产，“这是用无理的要求，去要求合理的市场。”
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