[摘要] “除了一些大幅的项目，北京其他12月新入市的楼盘销售都不理想。”在北京一新入市楼盘的售楼处，其销售人员这样对记者表示。
12月新入市项目签约主要集中在销售均价较低的金隅万科城和龙湖时代天街。
而从来看，楼市成交也仍然处于低迷状态，中指院上周(12月19-12月25)监测的35个城市中，29城市楼市成交量同比下降，10城市成交量降幅在50%以上，其中泸州(期+现)同比降幅，为69.55%。重点城市皆出现下跌，天津跌幅，杭州(不含萧山、余杭)同比跌幅亦超过50%。
新项目签约不足一成
根据北京中原市场研究部统计数据显示，截止12月26日，北京年末一个月内供应的17个项目合计提供住宅套数为4616套，总市值153.2亿元。不过，这些新入市的住宅在近4周时间内的签约套数仅为460套，虽然签约率接近10%，但由于签约集中在部分中低价住宅，总签约金额仅为7.67亿，相当于新入市项目总价值(153.2亿元)的5%。
据了解，12月新入市项目签约主要集中在金隅万科城和龙湖时代天街。其中金隅万科城12月的签约均价仅12618元/平米，比之前的平均售价下调近3000元，其签约套数也达到了374套。而龙湖时代天街则以54套的签约成绩第二，签约均价仅10647元每平米，比此前其宣传的11800元/平米起价，还低1000元以上。
对此，中原市场研究部总监张大伟分析认为，“项目价格依然坚挺，导致成交量主要集中在部分项目，同时目前市场上大部分购房者期待房价下调20%以上，这也使得开发商小幅降低房价的行动很难换来成交量”。
而根据北京房地产交易管理网数据显示，上周(12月19-12月25)北京商品房住宅签约2892套、二手房住宅签约978套，总成交量合计为3870套，环比上一周下滑26.6%，不及12月周成交量(12985套)的4成。
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