元旦假期深圳新房成交萎缩 二手豪宅也hold不住

深圳报业集团  作者：丁荡新  2012-01-05 09:14

[摘要] 尽管去年年底前开发商集中推盘，但新年并没带来好运。元旦3天小长假期间，我市新房总成交285套，比节前3天减少54％，比去年元旦假期的307套也减少了7％。

尽管去年年底前开发商集中推盘，但新年并没带来好运。元旦3天小长假期间，我市新房总成交285套，比节前3天减少54％，比去年元旦假期的307套也减少了7％。

昨天，记者根据市规划国土委网站有关数据，1月1日至3日，全市新房分别成交52套、107套和126套，日均95套，成交均价16177元／平方米。而节前三天，即2011年12月29日至31日，深圳新房分别成交205套、255套和157套，总计617套，日均206套，成交均价15362元／平方米。

从销售前十的楼盘来看，80％以上的分布在原特区外。假日，出游的市民增加，看楼客流大幅减少。中介人士反映，福田、龙岗有豪宅业主主动前往地铺放盘，而且报价明显低于此前。预计持续坚挺的二手豪宅价格面临较大下行压力。

深圳中原地产市场研究部分析，年末是推盘高峰，且新近入市的楼盘普遍价格更加贴近市场预期，故成交量有所回升。但从元旦冷清的市场表现来看，目前楼市仍陷观望“深水区”，预计1月份推盘量会有所减少，成交量将随之减少，价格将承继去年12月底的走势继续下行。

二手房方面，部分业主开始放盘，尤其是豪宅持有者，逐步放宽了议价空间，而受豪宅成交增多的结构性影响，全市二手房均价下调的时间将延长。未来楼市将继续处于成交平淡期，价格将震荡回调。（深圳晚报）