[摘要] 和内地开发商集体“失语”形成鲜明对比的是，越来越多的港资房企开始启动反周期，加入逆势“抄底”内地楼市的“淘金”阵营。与此同时，香港另一从2010年年底开始在内地市场重启淘金路的地产巨鳄九龙仓，在2011年内地土地市场也斩获颇丰。
和内地开发商集体“失语”形成鲜明对比的是，越来越多的港资房企开始启动反周期，加入逆势“抄底”内地楼市的“淘金”阵营。
据《财经日报》记者不完全统计，仅和记黄埔、九龙仓（00004.HK）、恒隆地产（00101.HK）、嘉里建设（00683.HK）、周大福企业等几家资金实力雄厚的港资房企，2011年在内地土地市场上的投入就超过200亿元。这其中，大部分“淘金者”都能以底价获得中意地块或项目。
作为坚定的“抄底派”，和记黄埔在去年的内地土地市场上的表现依旧抢眼。
自从2010年底在重庆、上海、南京高价抢地之后，2011年6月3日，和记黄埔签约天津城北小刘庄项目，据悉，该项目由河北区城投公司与和记黄埔地产天津公司合作，预计超过60亿元。
在拿下该项目仅20天之后，和记黄埔长春公司又以4.64亿元的底价拿下长春高新区的一幅地块。而在2011年年底，和记黄埔更是联手长江实业[简介动态]动用了30亿元左右的资金分别在大连、佛山拿地。
与此同时，香港另一从2010年年底开始在内地市场重启淘金路的地产巨鳄九龙仓，在2011年内地土地市场也斩获颇丰。
公开资料显示，仅2011年前3个月，九龙仓就分别在苏州、长沙、杭州拿下多幅地块，累计投入达100亿元。其中，长沙市芙蓉区地块总价高达56亿元，平均楼面价格为8000元/平方米。
一位接近九龙仓的市场分析人士向记者透露，从以往的经验看，九龙仓习惯于在年初拿地，同时，如果看中某地块，往往势在必得。
值得注意的是，除了上述两家港资大鳄之外，另有一些在内地市场蛰伏多年的港资企业，也在2011年加入“淘金”阵营，开始重新布局内地楼市。
去年9月28日，恒隆地产经过83轮的激烈角逐以34.97亿元夺下昆明市两宗商业地块。
同年10月28日，香港上市房企嘉里建设斥资4.55亿元，将总面积14.76万平方米的福建莆田市一宗地块以底价拿下。同时，一向低调的周大福企业有限公司更是动用超过60亿的资金收购了“上实系”在内地的多个项目。
值得一提的是，在不少业内人士眼中，港资房企此时的逆势购地行为属于“意料之中”。
一位港资开发商代表向本报记者表示：“港资房企大多经历过香港地产市场的起起伏伏，风格总体上偏谨慎。但是由于长期保持低负债并拥有稳定的商业现金流支撑，当市场出现机会的时候，港资企业会毫不犹豫地出手。”
同策咨询研究总监张宏伟进一步指出，同样遭遇宏观调控的背景下，港资在内地开发的项目往往地段较好，保值能力强，住宅开发项目定位多为，并且配有一定量商业地产，两种物业可以平衡项目的开发风险。同时，多数项目能通过拉长项目开发周期获得土地及房价上涨而带来的。“相比国内的企业，港资房企背后往往有雄厚财力支持，同时因为融资能力较强，也少受内地金融政策的限制，预计2012年港资逆势购地的行为仍将继续。”
一个可以佐证的事实是，近日，长江实业执行董事赵国雄对媒体表示，2012年内地将有大量收购机会，长实将会留意内地城市综合项目。
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