[摘要] 春季往往酝酿着希望，处于调控大环境下的楼市更是如此。在楼市调控常态化的市场背景下，收窄首套房贷优惠、上浮房贷利率，对于楼市成交量及需求都带来普遍性的影响，房贷政策的收紧影响的不仅仅是改善型需求，也误伤了一部分首套自住的刚需买家。
春季往往酝酿着希望，处于调控大环境下的楼市更是如此。在楼市调控常态化的市场背景下，收窄首套房贷优惠、上浮房贷利率，对于楼市成交量及需求都带来普遍性的影响，房贷政策的收紧影响的不仅仅是改善型需求，也误伤了一部分首套自住的刚需买家。眼下随着一季度房贷政策的相对宽松、多数银行首套房利率回复至基准水平，对刚需买家来说已算是一个利好。而这，对于买家、商家而言都是机会。
春节过后，上海、深圳、厦门等城市的一手住宅成交量普遍在回升，这和信贷政策相对宽松有一定关系。从上开始，本刊记者走访和近郊区域的多个热门“刚需型置业板块”时了解到，不少楼盘的客流量已经明显回升，重新出动去看楼的人也逐渐多了起来，从而促使楼盘的成交量也开始向良好方向发展。
春季楼盘人气的逐步回升，商家们的趁势积极促销也起了一定的刺激作用。在金沙洲、白云大道、广园东、南沙等，不少楼盘都从上已开始推出特惠单位，降幅从每平方米几百元至一千多元不等，这对于一直在看房、选房的买家来说是个不小的诱惑。借着情人节的理由，趁着信贷政策相对宽松的东风，商家们已打响了春季争夺刚需市场的枪。
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