[摘要] ２月２２日晚，中海康城国际突击开盘，面向刚需推出非毛坯小户型。记者进一步了解到，龙岗城楼市无论在市场供应，还是成交单位上，都以刚需为目标客户的中小户型为主。集体向刚需“看齐”，龙岗城在龙年楼市打响了“枪”。
部分楼盘取消优惠
“原本想趁着春节后买房再获得一些优惠，但事与愿违。”在龙岗城一家新盘的售楼处，置业的李先生向记者表示，这里的一些楼盘在２月份取消了优惠措施。
记者了解到，龙岗城众多住宅项目目前的售价在春节前后价格基本维持稳定，但其他优惠措施却在春节后有所减少。如大东城在农历新年前提供团购优惠，此时已取消；保利上城从年前购房总价优惠３万，再享受９９×９９×９９折优惠，转变为现在的购房总价优惠２万，再享受９９×９９折优惠。另外如万科天誉这些受到购房者热捧的楼盘，其售价更加被多次小幅度提高。
美联物业研究何倩茹介绍说，这首先跟发展商在年底冲销售量有关。每逢年底本来就是开发商冲销售量的关键时刻，而此时的优惠措施往往比平常多。年关过后，开发商暂时没有销售压力，在优惠取消的情况下，其实价格就变相提高了；其次，进入２０１２年后，银行的房贷政策似乎比去年有所放松，而积压已久的刚性需求在年后也可能会被释放，因此发展商会抱有观望心态，优惠措施暂时会被取消；再者，一些楼盘由于去化速度良好，目前只剩少数尾盘，在大局已定的形势下，开发商更加不会轻易。（深圳商报）
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