[摘要] 继芜湖新政“三日游”之后,上海持居住证满三年居民可购二套房的楼市松绑“新政”昨天被有关方面紧急叫停,昨天,上海各区房地产交易在接受媒体采访时均表示,已经接到上级通知,目前持居住证满三年不可以购二套房。
上海楼市“松绑新政”夭折
持居住证满3年购二套房被紧急叫停,业内人士称调控意志不容置疑
CFP供图
继芜湖新政“三日游”之后,上海持居住证满三年居民可购二套房的楼市松绑“新政”昨天被有关方面紧急叫停,昨天,上海各区房地产交易在接受媒体采访时均表示,已经接到上级通知,目前持居住证满三年不可以购二套房。
一周之前,上海市房管局对于限购政策做了新的解释:外地户籍居民持长期居住证满三年,可以享受本地户籍居民同等购房资质,即可以购买第二套房。消息公布后,在引起巨大反响。这一官方解释,无疑扩大了二套房的购买资格范围。
可惜,消息仅仅传出一周,相关新政即偃旗息鼓。28日,上海市政府厅下发《关于进一步严格执行房地产市场调控政策完善本市住房保障体系的通知》,强调严格执行住房限售政策,并明确“本市户籍居民家庭是指具有本市常住户口的居民家庭,以及有本市单位职工集体户口的居民家庭。”这也意味着,“外地户籍居民持上海长期居住证满三年,可享受上海本地户籍居民的同等购房资质”已被叫停。
业内人士分析,芜湖、上海等地一系列“救市”政策被紧急叫停,说明对楼市调控的意志不容任何地方政府置疑。北京中原市场研究部总监张大伟认为,从层面来看,限购限贷的大趋势已经严格执行。近复苏的市场可能再受打击,因为上海的政策解读变化,使得近部分城市出现了成交量复苏,但是上海政策的叫停很可能使得这一升温的趋势被遏制。是京沪广深等一线城市,调控力度不会放松。(深圳晚报综合报道)
延伸阅读:
芜湖楼市新政三天被叫停 深圳房价或加速下跌
|
【相关阅读】芜湖楼市新政三天被叫停 深圳房价或加速下跌
(来源:深圳特区报)芜湖楼市新政三天内被叫停,再次强化了调控不动摇的市场预期。昨天,多位受访的深圳业内人士表示,年前已经开始调整的深圳楼市将继续进行,房价或加速下跌。
2月9日,安徽省芜湖市发出通知,宣布对自住普通房购买者发放契税补助、房价补贴,并有条件地实行购房入户政策。消息一出,媒体称之为“打响龙年救市枪”。正在部分人士相信芜湖已经“闯关”成功之际,12日晚,芜湖市政府网站挂出新的通知:楼市新政暂缓执行。
财经评论员叶檀一针见血地指出,安徽芜湖市出台的房地产新政,是在鼓励保障房建设与普通商品房交易的遮羞布下,拯救房地产市场的行为。鼓励普通商品房交易与保障房建设,坚决抑制投机性购房需求,这一政策绝不能变,也不允许地方政府过度利用普通商品房鼓励交易政策,暗度扶持房地产市场之陈仓,否则市场预期必将大乱。
多位深圳业内人士认为,从去年10月,佛山、成都变相松绑限购令被迅速制止,到此次芜湖的三天新政,国家坚持楼市调控不动摇的坚决意志再次得到宣示,严厉调控的市场预期再次得到强化。此前犹存“救市”期待的一些开发商,这次彻底清醒了:莫抱幻想,尽快出货。
“芜湖楼市新政叫停,具有警示意义,断了其他同类城市的念想,意味着楼市政策拐点没有到来。预计至明年4月前,现行楼市政策都不会放松。”英联国际董事长郭建波分析,经过连续一年多的成交量萎缩,深圳楼市面临变盘的关键点,预计二季度深圳房价进入快速期。只有跌出一个空间,真正实现房价合理回归,才能换来政策变化的余地。“深圳开发商已经形成尽快出货的共识,3、4月份,就会出现明确的信号,年内房价将下跌3%以上,深圳房价跌幅将达到25%,回到2009年初起涨的位置。买房者可以再耐心等一等。”
世联地产分析师海斌表示,今年,货币政策的微调正在发生,对首套房贷款的支持仍将继续,因此,开发商将全力以赴,推出中小户型,吸引置业人群。
深圳金汇副总裁肖英铎认为,芜湖楼市新政停摆,再次告诫开发商,别再指望楼市调一调又会扶起来。“的策略是,压缩成本,盯住低利润、低价格,加快卖房。”(深圳特区报)
延伸阅读:
芜湖楼市新政三天被叫停 深圳房价或加速下跌
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。