[摘要] ２０１２年全国保障房开工建设７００万套以上，在建规模达到历史水平。６日下午，全国政协十一届五次会议在梅地亚两会新闻召开记者会，全国政协委员围绕保障房的热点问题回答中外记者提问。
政协委员就保障房热点问题答记者问
保障房是楼市问题的“解毒剂”
３月７日，政协十一届五次会议在北京梅地亚举行记者会，政协委员杨超等就“保障性住房建设和管理”等问题回答记者提问。 新华社
２０１２年保障房开工建设７００万套以上，在建规模达到历史水平。６日下午，政协十一届五次会议在梅地亚两会新闻召开记者会，政协委员围绕保障房的热点问题回答中外记者提问。
保障房建设“大跃进”应该支持
“十二五”期间，我国保障房建设的数量将达到３６００万套，有人担心保障房的建设正在经历一场“大跃进”。对此，政协委员、住建部委员会住房组成员张泓铭表示，保障性住房建设体现了我们党和国家对于民生问题的重视，对于老百姓居住问题的重视，这种“大跃进”应该欢迎和支持。
张泓铭说，“十一五”期间，我国住房保障工程大体上完成了１６００万套，到“十二五”期间，我们的规划是３６００万套，在去年的开局之年开工是１０００万套，基本建成４００多万套，今年开工７００万套，要建成５００万套。
张泓铭说，２００７年下半年，国务院发布了关于解决城市低收入家庭住房困难的意见，从此以后我们住房保障力度加大了、进度加快了。假如说我们还套用“大跃进”这个词的话，那么这种“大跃进”我们也欢迎和支持。
保障房建设是地产问题的“解毒剂”
政协委员、经济管理学院金融系主任李稻葵表示，从去年２月份以来，国家出台了各种各样的限购令，这对房地产市场来说是“退烧药”，保障房的制度建设才是解决房地产目前问题的“解毒剂”。这涉及到房地产体制长远发展的重要制度设计，远远超出了一个建设的问题。
对于今年房地产市场的走势，李稻葵认为，今年房地产总体上讲一定会有价格的回落，这是房地产“退烧”的一个过程。
李稻葵说，中国房地产的问题不是一两年形成的，是过去长达十年房地产乃至整个经济发展的模式中，所形成的种种问题集中体现出来的，房地产是各种各样问题的集中爆发点。因此，今年的房地产调控过程是未来若干年不断进行的房地产调控的一部分，不可能指望着在今年就把房地产的种种问题都解决了，所以今年的房地产调控一定会坚持。
李稻葵认为，今年房地产价格会有回落，但不认为会出现很多人所说的崩溃式的价格下降。这种崩溃式的价格下降不是中国房地产调控的初衷所在，也不是中国房地产调控的目标所在。如果出现大规模价格崩溃式下降的话，对整个经济的运行毫无疑问是一个重大的冲击。
李稻葵说，虽然今年价格会回落，但在很多地区交易量会有一定的回升，尤其是在一些大型的城市。因为大型城市有一个突出的特点，就是人口聚集，产业聚集，而房租上涨会诱导一些刚性需求的出现，从而促进这些地区的交易量会部分恢复。
加快立法使保障房建设有章可循
政协经济界委员、中国人寿保险（集团）公司原董事长杨超说，老百姓关心的，一是建设；二是使用；三是管理。这三个内容当中还涉及到很多问题，包括顶层设计的问题。
杨超说，我们呼吁政府加快保障房的立法，这是从根本上解决问题、从源头上解决问题，不要等到大批的保障房建成以后，出现问题以后，我们再回过头立法，那就晚了。立法应该从根本上解决问题，就是有章可循、有法可依，使我们保障房的建设在阳光下运作，做到公开、透明、公正。从而真正把推动保障房建设进入到法律的轨道，确保保障房建设顺利推进，使老百姓真正满意，得到实惠。
动员社会资本保障房建设
李稻葵表示，保障房建设融资的路子应该打开一点，应该动员全社会的各个方面，包括资本市场、民营者进来保障房建设。
他认为，社会资本可以和地方政府共同持有保障房的产权，地方政府可以从未来出租保障房的收入中来偿还目前的者。这个路子如果打开的话，保障房的融资难题就可以破解了。
政协委员、民革人资环委副主任田在玮也表示，保障性住房的建设比商品房开发的利润要低一些，应该通过加强管理、节省支出方面增加利润。同时，要从政策层面支持和动员社会资金和建设单位的自有资金加入到保障房建设，从而促进保障房建设更好地持续健康发展。
张泓铭委员则建议，组织建立一个中国住房保障主力融资渠道，就是中国住房保障银行。这个银行可以吸储，然后低成本放贷，保持它的低成本和微利经营，这样可以很大程度上解决中国住房低成本的资金来源。（深圳商报）
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