两会委员称小产权房完全打入另册不现实

地产中国网  2012-03-12 10:00

[摘要] “小产权房发展历史有几十年了，许多人入住并安居乐业，客观来看，这部分违法违章建筑起到保障房的功能，将其完全打入另册是不现实的。”日前，在两会间隙，全国政协委员、山东财经大学教授郭松海在接受地产中国网专访时如是表示。

“小产权房发展历史有几十年了，许多人入住并安居乐业，客观来看，这部分违法违章建筑起到保障房的功能，将其完全打入另册是不现实的。”日前，在两会间隙，政协委员、山东财经大学教授郭松海在接受地产中国网专访时如是表示。

据郭松海介绍，目前我国“小产权房”总量约50~60亿平方米，已相当于我国城镇住宅数量的30%多。政府应本着维护国家利益、兼顾他人利益原则，维护农民的利益、考虑购房者利益的原则，及早地解决小产权房难题。

郭松海表示，目前我国政府对“小产权房”采取了限制和取缔的政策，国务院厅和国土资源部屡次发出通知、规定，严禁“小产权房”建设，严禁城市居民购买“小产权房”。但十几年来，随着“小产权房”的发展，土地规划、城市规划的调整，其房屋建筑、环境建设到售后物业管理，与商品房已难已区分。并且，大量城市中低收入家庭入住，已达到“安居乐业”的效果。

郭松海建议，解决小产权房难题，可采取五种措施：其一、新老划段，区别对待。其二、对原开发的“小产权房”分门别类，逐步予以合法化。其三、完善我国农村宅基地流转制度。其四、将“小产权房”正名为农村房地产。其五、对集体建设用地进行合理规划，逐步建立城乡统一建设用地市场。

“无论怎样，我们不应该回避这个问题，应该合情合理合法的处理小产权房问题。”郭松海说。