[摘要] 有基金分析认为,地产股此次大跌只是短期回调,全年预计地产股依然能跑赢大盘。
3月14日,房地产板块下跌4.59%,可交易的141只房地产股中有136只占比96.45%出现下跌,当天大盘放量大跌64点,失守2400点大关,跌幅达2.63%;3月15日,房地产板块继续下跌2.92%,仍有95%左右的股票下跌,当天大盘再度下挫0.73%。
不过,某基金分析人士表示,时间距离去年四季末已近3个月,不排除上投摩根已经减仓。同时强调,如果以房地产为代表的周期性板块在本轮调整中跌幅较深,短期也存在介入机会。
“震”前唱多地产
据笔者观察,在房地产板块下跌之前,不少基金唱多并积极加仓强势领涨的房地产股。
“房地产政策不能看限购,应该看居民购买住房的信贷政策。从目前北京、深圳等地对居民购买首套住房的政策看,现在很多银行都放开了,而且以普通利率就可以拿到贷款,而在去年,即使是首套房,贷款额度都很紧张,利率甚至要上浮。因此,从这个角度来看,房地产政策已经有所松动。”深圳一家资产管理规模较大的基金公司基金经理在2月底表示。
在2月中下旬,上投摩根认为在持续的政策调控下今年以来多地房产价格出现下降,调控取得阶段性实质成果,行业估值压力明显减小,板块逐步企稳;同时,部分地区之前已出现调控松动迹象,市场对此类事件均做出乐观解读,引发对房地产板块的做多热情。上投摩根进一步表示,目前房地产股票估值、2012年业绩锁定性较好,相对于2011年的增长相对更确定。由此判断,A股近阶段有望继续维持强势,可继续看好之前表现靓丽的房地产。
在2月底,超配房地产股的上投摩根中国,其基金经理杨安乐认为,在房产调控取得实质性的成果之时,房地产行业的估值压力就会明显减小,板块也会逐步企稳,当前地产板块的市场表现符合之前的预判。
时至3月12日,上投摩根在一周市场观点中,仍建议者可关注稳健增长的大消费行业和板块,同时也可适度看好估值低和依然处于政策底的房地产板块。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。