[摘要] 地产股昨日集体井喷。截至收盘，中华企业、沙河股份、金丰、浙江广厦等涨停，合肥城建、泛海建设、中航地产等盘中冲击涨幅……板块整体涨幅超过3%，地产板块的强势表现，带动深沪股市震荡走高。
地产股昨日集体井喷。截至收盘，中华企业、沙河股份、金丰、浙江广厦等涨停，合肥城建、泛海建设、中航地产等盘中冲击涨幅……板块整体涨幅超过3%，地产板块的强势表现，带动深沪股市震荡走高。
地产坏时刻或正在过去
房地产板块大涨的原因是什么？
英大证券李大霄表示，大涨的原因首先是房地产板块一直处于价值低估时期，时间比较长，跌幅比较大，在经历了前期的调整之后，地产股技术上存在反弹要求。其次，部分房地产公司，顺应了的政策，给买房人带来的利益，楼市交易量也得到提升，刺激房地产板块震荡攀升。杭州地产公司破产和楼市促量，或意味着地产坏时刻正在过去。
深圳智多盈程长路表示，从政策因素来看，针对房地产的调控政策仍将持续，但信贷政策和货币政策有望改善，流动性和价格预期将成为房地产销量的决定性因素。二季度，经济增速仍将面临放缓局面，通胀水平将继续下行，货币政策的操作空间加大。从中长期看，信贷政策和货币政策有利于交易量的持续温和复苏。从基本面因素看，房市成交量有望继续上升。由于存在库存和资金的双重压力，以及受地产商破产的警示，一线城市或能加大促销力度，成交量有望持续回暖。从二级市场来看，不少地产股确实价值严重低估，存在价值回归预期。
哲灵漳成表示，房地产行业目前看不到调控放松的迹象，杭州一家房地产公司资金链断裂后破产，更显示出地方性房地产商的资金问题开始慢慢暴露。虽然二三月份从市场反应的信息看住房成交量有回暖迹象，但主流机构对于房地产板块的未来走势依旧分歧很大。就昨日成交情况看，主要是前期强势的低价地产股涨势强劲，还有就是2011年有业绩支撑、预收账款较多、10倍市盈率左右的低价地产股受资金偏好较大。
关注龙头公司和并购机会
近期地产股间或出现脉冲行情，后市该板块会如何运行呢？
李大霄认为，房地产板块发展空间是比较大的，但板块走势分化可能性较大。房地产毕竟是卖方市场，如果未来楼市交易量持续上升，顺应了市场，给消费者带来的利益，房地产板块的将会是无限的。李大霄建议者关注房地产公司规模正在扩大，资金充足，具有创新特色的房地产个股。
程长路认为，前期地产股跌幅也比较大，创造了这几日抄底的好时机。地产板块后市应该会整体走强，但房地产公司分布比较分散，板块效应可能不会十分明显。个人比较关注万科、保利地产等龙头品种，一线地产股安全边际更强，就股价的弹性而言，一些二三线地产股，是具备了一些题材跟概念的小地产股表现会更突出一些。
招商证券贾祖国指出，未来1至2年内，行业调控政策不见得有所放松，但上市公司融资放松是大概率事件。建议者关注两类机会：一是关注龙头企业；二是关注行业并购机会。重点推荐央企背景的保利地产、招商地产，国企背景的金融街、北京城建和首开股份。
漳成认为，由于受国家政策面影响较多，房地产板块的持续力有待观察。建议者逢低关注10倍市盈率左右，价较低的个股。
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