深住宅成交陷低迷 商铺和写字楼小体量受青睐
深圳报业集团 2012-05-09 08:10
[摘要] 在住宅市场成交陷入短暂低迷期时,深圳小体量商业近期异军突起,不少买家尝试选择小面积商业试试身手。
在住宅市场成交陷入短暂低迷期时,深圳小体量商业近期异军突起,不少买家尝试选择小面积商业试试身手。
据深圳中原市场研究部对近期全市二手商业成交数据的监控:4月份全市二手商业成交套数和面积分别是452套和2.97万平方米,成交套均面积为65.66平方米。从3月数据看,全市成交二手商业388套,成交面积2.16万平方米,环比分别上涨79.63%和3.95%,同时成交的物业套均面积为55.80平方米;而2011年成交的二手商业套均面积为86.00平方米,也就是说,目前成交的二手商业物业平均体量较去年多下降了35%。可见,近来伴随着商业市场成交的逐渐复苏,小面积商铺扮演了重要角色。该现象也从中原业务员的反映中得到证实,目前市场中的客户量较前期已有所增加,成交速度在逐步加快,同时小面积商铺因总价低等更受关注,从而更易成交。
无独有偶,写字楼市场也出现了小面积物业受到市场青睐的现象。
在写字楼市场逐渐升温的同时,购买者的兴趣也在发生改变。在成交面积排行前10位的写字楼项目中,小面积、低总价的房源开始出现。
中原地产的成交数据显示,近期绝大多数二手写字楼成交物业总价低于500万元。(深圳商报)
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