[摘要] 6月9日,搜房网携手观澜湖地产举办“新形势下深圳豪宅市场发展论坛”,广邀行业、住宅开发企业、研究机构、搜房网博客、代理商企业、媒体代表共同探讨!深圳家美乐装饰材料有限公司在业务过程中,接触的豪宅项目比较多,所以烈勇对豪宅有自己的了解。
编者按:深圳豪宅及豪宅区伴随着改革开放30年的进程一路成长,在时光的雕琢中愈加夺目。豪宅市场,也在几轮楼市调控政策中走出了一条独特的发展之路。新形势下深圳豪宅市场如何发展,未来走势又将如何?当前宏观调控政策下,深圳豪宅市场面临哪些机遇和挑战……6月9日,搜房网携手观澜湖地产举办“新形势下深圳豪宅市场发展论坛”,广邀行业、住宅开发企业、研究机构、搜房网博客、代理商企业、媒体代表共同探讨!
深圳家美乐装饰材料有限公司董事长 烈勇
深圳家美乐装饰材料有限公司在业务过程中,接触的豪宅项目比较多,所以烈勇对豪宅有自己的了解。
豪宅是城市的名片 需要很好的规划
烈勇认为,豪宅首先是城市的名片,对个人来讲它是身份、地位和财富的象征。很多城市有着很好的地理位置,却没有很好地规划,做出很普通的甚至很丑陋的住宅体,他觉得这是对资源的浪费,更不用说成为一个城市的名片。
他举了一个例子,在武汉东湖边上就没有一栋让人可以记忆深刻的豪宅,这就跟城市的规划有一定关系。接下来,烈勇从材料行业的角度谈了一些对豪宅的看法,他认为豪宅首先它有它的一些独特性,有很多一些的要求。比如,现在深圳在建的深圳湾1号,在建成后在深圳一定是一个豪宅。可以从下面几个方面进行解读,首先它的地理位置很好。其次,发展商对它的品质要求很高。他通过深圳湾1号对豪宅有了深层次的理解。
城的豪宅概念被人接受
烈勇谈到,前一段他想重新换一套好点的别墅,他首先想到的就是观澜湖,除了他比较喜欢高尔夫之外,观澜湖环境优美,空气质量高也是很吸引他的因素。观澜湖是一个很不错的地方,打球很方便。
但是,很多住在观澜湖豪宅的一些朋友们给他建议,夜场打球的时候周围会有一群蚊虫、苍蝇,大门不能开、窗户也不能开,一到晚上就出不去了。而且,周边商业配套也不是那么齐全。对于家里有老人的家庭来说,会给生活带来很多不便,希望他慎重。
从这个例子说明,现在城的豪宅概念就慢慢也进入了一些购买豪宅人的视线。
他接触了很多买豪宅的人,这些人自己手上至少有一套别墅,同时又在又有一套象样的豪宅。在春夏季蚊虫比较多的时候住在城市的豪宅里,秋冬季气候宜人的时候,又住回城市郊区的别墅里面。所以对富人来说,他们的豪宅消费观不是钱的概念,而是追求生活的品质。他们买豪宅是对社会的一种贡献。
烈勇认为,建豪宅的地产商们在打造城市的明鉴,在打造未来生活的标杆。至于城市收入的,应该有不同的政策导向去引导他们去建不同标准的房子。
豪宅应该向五酒店学习
从另外一个层面上,烈勇认为,建豪宅以及住豪宅的人应该从文化和精神层面来理解豪宅。豪宅应该和超五酒店,甚至五酒店学习,学习他们的服务和配套,学习他们顾客至上的精神。
烈勇曾经做过政府麒麟山庄一栋小楼项目,这里接待的一般都是政府要员、国外政要。他们对居住的环境就像豪宅别墅一样,在装修的时候,他们考虑的好,警卫员半夜上洗手间是免不了的,如果使用马桶把楼上的首长吵醒,是很不负责任的。在选择卫生器具和室内排水管道的时候都要求静音,这些科技含量稍高的东西,用在豪宅配套建筑里面,会使生活更加理性化,使住在这里的人感觉到真正的安静和舒服。
在很好的地段建的楼,由于建筑装饰材料在选择时没有考虑地漏隔气、防止臭气进入房间,所以卫生间会出现异味,这对于豪宅的使用是很不好的。
通过这样的几个例子,烈勇阐释了豪宅应从精神层面去理解主人的需求。
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