[摘要] 6月9日，搜房网携手观澜湖地产举办“新形势下深圳豪宅市场发展论坛”，广邀行业、住宅开发企业、研究机构、搜房网博客、代理商企业、媒体代表共同探讨!风语认为，业内开发商开发豪宅项目要更加贴近市场。如果不做贴近市场的产品，可能会把项目做死，未来销售存在很大风险。
编者按：深圳豪宅及豪宅区伴随着改革开放30年的进程一路成长，在时光的雕琢中愈加夺目。豪宅市场，也在几轮楼市调控政策中走出了一条独特的发展之路。新形势下深圳豪宅市场如何发展，未来走势又将如何？当前宏观调控政策下，深圳豪宅市场面临哪些机遇和挑战……6月9日，搜房网携手观澜湖地产举办“新形势下深圳豪宅市场发展论坛”，广邀行业、住宅开发企业、研究机构、搜房网博客、代理商企业、媒体代表共同探讨!
豪宅开发应紧跟形势 贴近市场
风语认为，业内开发商开发豪宅项目要更加贴近市场。如果不做贴近市场的产品，可能会把项目做死，未来销售存在很大风险。
他认为，豪宅的开发更多要以人为本，以前在深圳买豪宅的人跟现在买豪宅的人不一样。
深圳比较早有钱的一批人基本是潮汕人，他们的家庭结构跟现在新富起来的人的结构不一样。以前很多人买220平米的房子，要求有5房、6房，因为他小孩很多。现在这一批财富有钱，他们家庭结构很单一，他们能够买得起大户型房子，但是他们需要舒适的空间，而不需要更多的房间。这个要以人本，根据现在需求调整产品设计。
开发商应练好内功
另外，现在土地供应格局会改变豪宅产品形态。以前早几年的时候，豪宅是比较好开发的，因为，容积率低，给开发商很多空间操作这个项目，但是现在区项目越来越少且越来越小。开发商要学会在比较小的空间里开发好的项目。
，风语表示,新形势下开发商应该练好内功，提升自己的实力，做好各种准备后再开发房地产项目。当前深圳房地产限购、限贷、限价、限外，限卖。很多产品政府觉得如果预售，十几万的价格会把房地产数据推的很高，则会限售。在一个政策经济影响的大背景下，开发商应该练好产品打造的内功，再去开发项目。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
