[摘要] 近日，深圳商报热线接到市民谢先生投诉，称他委托西乡一家地产中介公司租房子，因为房源不合适双方并未合作成功。巧合的是，该套房源在谢先生看过后，便被业主私下出租给他人。地产中介怀疑系谢先生为逃交代理，私下与业主签订租房合同，因此向他追讨。
近日，深圳商报热线接到市民谢先生投诉，称他委托西乡一家地产中介公司租房子，因为房源不合适双方并未合作成功。巧合的是，该套房源在谢先生看过后，便被业主私下出租给他人。地产中介怀疑系谢先生为逃交代理，私下与业主签订租房合同，因此向他追讨。
谢先生说，对方给出的怀疑理由是：就在他看房后的第二天，金港华庭的该名业主便将物业出租，如此巧合只能用跳单来解释。面对这样的理由，谢先生表示既觉得莫名其妙又无可奈何，“他们一厢情愿认定我租了那套房子，却又拿不出证据证明，反而三番五次来电催我交，这样的做法也太霸道了吧？”
日前，记者根据谢先生提供的电话，拨通中原地产金港华庭营业点业务员小孟的电话。小孟接受采访时说，公司如果发生跳单事件，向客户询问情况只是正常程序。采访中，小孟无奈地表示，因为业主私下将物业出租，导致他陷入了公司对他的信任危机。他说，因为怀疑该起跳单事件，小孟也牵涉其中，公司正在对他进行调查，如一旦认定他与此事有关，他将被公司“开除、永不录用”。
记者随后向中原地产代理（深圳）有限公司了解情况。昨天上午，该公司一名高姓工作人员回复记者，称公司下属营业点发生类似跳单事件，对委托看房的谢先生进行调查是正常程序。高某表示，致电谢先生并不代表认定其跳单，只是工作需要。而对于该公司业务员小孟一事，高某则表示，公司有其内部的处罚规定，不便对外界透露。高某说，公司针对谢先生和小孟的调查仍在进行中，目前尚没有明确结论。（深圳商报）
延伸阅读：
【相关阅读】
被打开一个大窟窿!"房中房"租客梦中惨遭拆房
(来源：宝安日报)“当时我还在房间里睡觉，根本不知道发生什么事，突然听到外面有人在拆房子。”昨日上午，租住在宝城32区的租户致电本报反映，他们租住的“房中房”因存在安全隐患要拆除，但他们没收到任何通知。现在房子突然要拆，他们一下子难以找到房子搬，不知道该找谁讨个说法。而“房中房”要拆的事情，社区工作站只是通知房东，租客完全不知道怎么回事。
“房中房”被打开了一个大窟窿
100平米有十几个“房中房”
6月5日上午，记者来到宝城32区新安三路203号出租楼。记者在二楼的出租房看到，面积不足100平米的房间被隔成了十几个“房中房”，每个房间的面积只有4平米左右，房间内摆放一张单人床后仅剩一条狭小的通道可供行走，不少房间内的通道也堆满了生活杂物，有些房间甚至还摆放了煤气罐及一些做饭工具，存在极大的安全隐患。
这里不少房间的墙壁都被打了一个大窟窿，有些窟窿已经用木板封了起来，有些房间的门也被拆了一半。“他们说拆就拆，事前也不通知一下，我们一下子也找不到地方搬啊。”租住在二楼的几名租客见到记者来采访，纷纷上前诉苦。租客李先生说，他租住在这里才三个月，每个月租金200元，之前也一直没有听说房子要拆除，4日那天社区工作站突然带着执法人员过来说，这里存在安全隐患，要对不合格的“房中房”进行拆除，并且说已经提前一个星期通知房东了，但是租客都没有收到通知。
延伸阅读：
房东对“通知”含糊其辞
记者联系了上合社区工作站的工作人员了解情况，一名工作人员来到现场告诉记者，32区新安三路203号出租楼存在“房中房”并采用木板、石膏板隔房设墙，人均居住面积不够6平米以上，而且没有配置应急灯，电线也没套管，存在很大的消防安全隐患。为了消除安全隐患，社区工作站已经在5月25日给业主下发了消防安全隐患拆除整治通知书，要求业主在6月1日前自行整治拆除所存在的安全隐患。
“他们只通知了业主，我没有收到通知。”记者在现场找到了该出租楼的房东李先生。李先生说，他并不是这栋楼的业主，只是二房东，对于拆除安全隐患的事情他也不知情。
“业主和二房东都已经通知了，现在只是房东没有尽到通知租户的义务。”工作站的工作人员表示，当记者找来社区工作站的工作人员与李先生当面对话时，李先生又改口说：“是收到了通知，但是周边好多出租楼都在拆，我也不知道什么时候会拆到我们这里，所以就没有通知租户。”
据工作站的工作人员表示，整治通知书上面清楚写着要求业主在6月1日前自行整治，现在是由于房东没有及时通知租户，导致租户租房问题没有解决，为了让租客有时间去另外找房子租，他们又给了房东三天时间去整改，并且二房东陈先生已经写了一份保证书，保证三天内自行整改。
律师：工作站及房东都要通知租客
目前，整件事当中无辜的可以说是租客了，到底谁来承担因此给租客造成的损失呢？记者就此咨询了广东深义律师事务所的律师付银城。付律师认为，社区工作站不但要通知业主，还要通知租客，这样租客就可以提前另外找房子租，社区工作站及业主都要尽通知租客的义务，即使社区工作站这边因为租客太多不能逐一通知，也应当打个通知单贴到租户经常出入能看到的地方，现在由于两方都没有尽到通知租客的义务，社区工作站及房东都需要承担租客因此造成的损失，由于业主首先违反了规定搞“房中房”并且明知要整改而未通知租户，业主承担主要责任。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
