[摘要] 日前，住建部要求全国40个主要城市的个人住房信息在今年6月完成联网工作，联网完成之后，一个家庭在不同城市的住房，都可以查出来。据悉，深圳也在此次要求联网城市之列。而塘厦一直是深圳客在东莞购房的热点镇区，近期尤其火热。该措施出台以后，是否会减退深圳客对塘厦的买楼热情？塘厦地产还能火多久？
40城市住房信息6月联网 深圳也在联网城市之列
日前，住建部要求40个主要城市的个人住房信息在今年6月完成联网工作，联网完成之后，一个家庭在不同城市的住房，都可以查出来。据悉，深圳也在此次要求联网城市之列。而塘厦一直是深圳客在东莞购房的热点镇区，近期尤其火热。该措施出台以后，是否会减退深圳客对塘厦的买楼热情？塘厦地产还能火多久？
地块创个人拿地金额纪录
东莞瑞峰市场研究部近期的地价成交数据显示，塘厦地块成交近期持续火爆，竞拍激烈、溢价率大幅上涨。如堪称焦点之战的是编号为2012WG020地块，地块位于塘厦四村、湖景路西侧，塘厦，龙林高速塘厦出口与R4线天荣百货站，交通便利。当天参与竞拍的开发商有三家，经过两个多57轮竞价，终由朱文广、何树蓉、陈金潮三人以23100万元斩获，折合楼面地价2331元/㎡，溢价率达34%。塘厦土地市场再次出现以个人名义拿地，激烈的竞争再次引爆塘厦市场。
受该镇房地产火热成交的带动，凤岗、常平、黄江等泛深镇区快速升温，土地争抢的局面频频出现。东莞中原地产策略研究部统计数据显示，此次塘厦地块创下东莞个人拿地金额。
5月新增商品房居东莞之首
瑞峰市场研究部数据监测显示，2012年5月东莞市共有19个区域有商品房新增供应。有住宅产品供应就有17个区域，塘厦镇居首。
据悉，塘厦5月有三个住宅项目新增供应，以8.55万㎡名列区域位，其新增项目分别是纯新盘新推的金众金域畔山和迎宾豪苑，迎宾豪苑主推83~114㎡的刚需产品，而金众金域畔山则以95~150㎡的刚需改善性产品吸引本地和深圳客户。三正半山豪苑一期——水岸豪庭推出35套别墅和96套125~160㎡的大户型产品。
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品牌开发商纷纷布子塘厦
东莞中原地产策略研究部认为，塘厦镇房地产市场已经十分成熟，品牌开发商遍地开花，不乏万科地产、碧桂园地产、中信地产、珠江、金众地产等等，地缘也是偏向深圳，楼市的价格低洼让深圳客趋之若鹜。
2012年塘厦新盘包括万科·朗润园、碧桂园·时代城、碧桂园·天麓山、观澜碧桂园、塘厦碧桂园、中信凯旋城、金众·金域半山、珠江御景峰花园、三正半山豪苑、怡景花园等等，其中金众·金域半山、三正半山豪苑已经正式发售，并且取得十分不错的销售量，更进一步增强开发商的拿地意愿与信心。
东莞不在联网城市之列
据了解，此次联网的城市包括了直辖市和除拉萨之外的全部省会城市，以及深圳、大连、宁波、无锡、苏州、厦门、温州、青岛、北海等楼市“热点”城市。
就广东省来看，除深圳以外，广州也在此次要求联网城市之列，但东莞却并未列入其中。有业内人士指出，如果6月份楼市信息成功联网，深圳客在东莞的购房记录上网是查询不到的。
业内人士观点
对塘厦市场影响不大
东莞中原地产策略研究部总监车德锐认为，今年塘厦的房地产市场，除春节那一个月外，其他的几个月，都是延续成交火爆的局面。近期，随着土地市场的回暖，塘厦地块的轮番竞拍、高溢价率成交，可以说目前塘厦的地产市场火得很。
对于“40个主要城市购房者信息联网”一事，车德锐认为，该事件尚处于吹风阶段，并且还未具体落实到政策层面。他认为，这种宏观上的调整，对房地产的整体市场走向会有影响，但对于具体区域的成交量，影响却并不大。在他看来，具体的成交量还是由市场决定。
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