[摘要] 7月盛夏，在轨交站和大学周边的租赁市场上，不乏趁休息日三五成群结伴租房的年轻人，其中不少是刚从高校毕业的职场新人。
7月盛夏，在轨交站和大学周边的租赁市场上，不乏趁休息日三五成群结伴租房的年轻人，其中不少是刚从高校毕业的职场新人。
而刚刚签约的财大女生小吴，公司在南京西路一栋楼内。她和两个同学以每月2800元合租了曲阳地区一套两室老工房，上班一辆公交换乘轨交，或者轨交换轨交即可达到。房东已配备热水器、电视、空调等家电。小吴一人独居一间稍小的房间，另两个女同学同住面积稍大的房间，客厅、卫生间、厨房公用，小吴独自承担1200元房费，其余两人分摊房租800元，水电杂费另行均分。
类似小吴这样的“拼房”，早已成为职场新人的租房新生活。我爱我家房屋租赁负责人表示，现在大部分高校毕业生合租预算多是人均800-1500元/月，宽裕的是人均2000元/月左右，而这两年房租连年上涨，单独租房成本很高。上海中原江湾镇板块区域经理程湘分析，在生活便利、配套齐全的成熟地段，高性价比的租赁房源越来越少，导致供不应求。一旦有价格、的房源出来，会很快被租掉，尤其是毕业季，大学生租房相对困难，基本上都是合租。他们多选择在工作地点或公交、轨交多个站的范围内。高校毕业生的租房范围从几年前近转变为邻近公司，以节省上下班时间和交通费用。
而每年毕业季前后，房租上涨已经成为惯例。上海中原部分门店反应，6月大学生租赁确实较多，但房源稀缺。大学生租的房子均为区域内的一房和小两房，价格一般控制在3000元/月以内，2-4人合租。而这类房源原本需求就相对旺盛，因此租金比去年同期上涨了10%左右。
据中原松江新城分行经理马天香表示：“从上周三开始到，大学生租赁客户明显激增，大概有3-5组，他们需求的房源价格低廉，房源较少。”大学生租房一般要求离轨交站点近、出行方便的房源，且价格选择范围较小，其中属两房稀缺，故租金略有上涨，比去年6月涨了约10%。在松江大学城板块，去年这个时候一房租金约1500元/月。面对租赁房源稀缺，毕业生也比较着急，他们往往会主动留下电话号码，要求一有房源就立即通知他们。
日前，上海大学板块的大学生租赁情况也和松江大学城相似。据上海中原镇北路分行潘运祥经理介绍，由于分行处在上海大学板块，6月正值毕业季，所以大学生租赁开始逐渐增多，6月的租赁业绩要比5月增加近三成。一个业务员大概有1到2组大学生租赁客户，但是租赁房源却少，房源和客户比例在1：3左右，呈现出严重的供不应求局面，租金也略有上涨，幅度在5%-10%之间。
大学生由于刚从毕业，经济收入较低，承受能力较差，因此往往选择合租住房。因为合租可以限度地减轻房租负担，但是合租由于人员较多，在日常生活中难免会引起一些不必要的麻烦，因此在租房之前就应该将各自的权利义务作明确具体的约定。如：明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间以及没有按期支付的解决措施；房间如何分配以及公用设备如何共用；公共区域的卫生如何清洁、频次等；遇留宿客人需提前通知其他人员及严格遵守作息时间等。
另外，选择合租对象时，也需对以下几个方面进行综合考虑：性格是否相仿、是否有不良嗜好、作息时间是否正常、社会关系的复杂程度等等。
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