[摘要] 广州、北京的新“”都是土地面积较小、周边配套成熟的稀有住宅用地，以致地价屡创新高，只属个别案例，并不代表土地市场回归白热化。
广州、北京的新“”都是土地面积较小、周边配套成熟的稀有住宅用地，以致地价屡创新高，只属个别案例，并不代表土地市场回归白热化。而深圳改革开放三十余年，在金融、讯息科技、科研及创意产业等领域均有良好的发展，深圳的经济结构相对平衡，税基较为广阔，地方财政不用过分依赖卖地收入，也没有必要采取高地价政策。另一方面，作为个经济特区，邻靠香港，面向，深圳的市场因而较为理性。
深圳的开发商现阶段正趁市场稍为回稳，以价换量，加快卖房的速度以回笼资金，不会盲目高价买地。现在地方政府拒绝新的诞生是明智的做法，如土地市场急速升温会影响房地产调控的初步成效，如遇市场信心不足则可能贱卖土地，浪费稀有的土地资源。
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