[摘要] 国家统计局深圳调查队7日对外公布数据显示,深圳市上半年商品房住宅竣工面积同比下降12.7%;对深圳15家固定资产价格调查样本企业进行实地走访、调研结果表明,建筑施工企业经营前景不容乐观,面临盈利下降等多重困境。
国家统计局深圳调查队7日对外公布数据显示,深圳市上半年商品房住宅竣工面积同比下降12.7%;对深圳15家固定资产价格调查样本企业进行实地走访、调研结果表明,建筑施工企业经营前景不容乐观,面临盈利下降等多重困境。
调查还发现建筑施工企业由于自有资金不足而举债经营的现象较为普遍,这种现象制约了企业持续稳定发展。受调查企业表示,负债的主要原因包括建筑工程施工时间长,前期投入大,加上施工单位之间为了争夺工程项目竞相垫资现象普遍,甚至存在垫资到结构封顶的情况。为了维持工程进展,自有资金不足的建筑施工企业不得不从银行贷款以化解眼前危机,从而增加了企业的资金成本和经营压力,对企业的长期稳定发展产生严重制约。
针对这些困境,深圳调查队认为,未来有关部门应加大对拖欠工程款现象的治理和执法力度,并加快建立完善行业准入机制,引导企业展开合理竞争。
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央行:继续严格执行差别化房贷政策
中国人民银行日前发布的《二季度货币政策执行报告》表示,下半年将继续严格执行差别化的各项住房信贷政策,支持保障性住房、中小套型普通商品住房建设和居民首套自住普通商品房消费,坚决抑制投机性购房需求。
报告称,上半年房地产开发增速继续回落,新开工面积下降。上半年,完成房地产开发3.1万亿元,同比增长16.6%,增速比季度回落6.9个百分点。房屋新开工面积为9.2亿平方米,同比下降7.1%,第二季度连续3个月出现同比下降。
根据央行公布的数据,2012年6月个人住房贷款增速在连续25个月下滑后回升。6月末个人住房贷款余额6.9万亿元,同比增长10.2%,增速比3月末低1个百分点。截至6月末,主要金融机构(含外资)房地产贷款余额11.32万亿元,同比增长10.3%,增速比3月末高0.2个百分点。
报告披露,随着保障性住房建设的全面推进和加速,保障房信贷支持力度继续加大。截至6月末,保障性住房开发贷款余额为4784亿元,占全部住房开发贷款的21.7%。
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