[摘要] 高层楼宇出租屋渐成犯罪分子“新宠”？如何加强对高层楼宇出租屋的管理服务？记者从昨日罗湖区召开的高层楼宇出租屋推广“二+5”管理服务模式动员大会上得知，罗湖区将在全市首开先河。
高层楼宇出租屋渐成犯罪分子“新宠”？如何加强对高层楼宇出租屋的管理服务？记者从昨日罗湖区召开的高层楼宇出租屋推广“二+5”管理服务模式动员大会上得知，罗湖区将在全市首开先河。
高楼出租屋存治安安全隐患
在以往的印象中，高层楼宇与城中村相比，属于高档小区，门禁森严，违法犯罪的行为相对较少。有关部门在流动人口信息采集、出租屋综合信息采集等方面投入的力量和关注度也相对较少。但近年一些高层楼宇治安刑事案件发案率呈上升趋势。
据初步统计，罗湖辖区内共有210个小区，596栋高层楼宇，其中有不少出租屋，是一些娱乐场所密集区，高层楼宇的出租屋比例高达80%以上。
今年5月，罗湖区房屋租赁管理局与罗湖公安分局经过调研，选择在高层楼宇及出租屋较多的南湖街道凯悦华庭开展“二+5”管理服务模式试点。据介绍，“二+5”中的“二”指的是罗湖公安分局和罗湖区房屋租赁管理局，“5”指的是物业管理公司、业主、承租人、房地产中介和楼（栋）长。
试点期间，实现了7、8月份连续两个月凯悦华庭小区治安零发案。与此同时，该小区租赁税费同比增长了28%；流动人口信息采集率由原来的94.3%提高到98%，出租屋信息采集率达到100%，居住证办证率达到95%以上。
按规定，这个小区还至少应配一名专职综管员，年费用至少3万元以上，通过新模式的运作，人力节省下来，成本也随之下降。
明年6月实现罗湖辖区全覆盖
在试点成功基础上，罗湖区成立高层楼宇出租屋“二+5”管理服务模式推广工作领导小组，由区委副书记、政法委书记吴裕中任组长，将在全市率先全面推行该模式。
罗湖十个街道即日起，全面摸查辖区高层楼宇情况，其中房屋出租率在30%以上或小区出租屋100套（间）以上的，纳入“二+5”管理服务模式工作计划。计划在今年10月底前，罗湖辖区内每个社区将至少覆盖一个高层楼宇小区；年底前，高层楼宇“二+5”管理服务模式覆盖率达到50%以上；明年6月前实现全覆盖。
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（来源：深圳晚报）你想象不到，清澈的鱼池、休闲的木桌椅、古色古香的秋千、崭新的乒乓球台……这不是住宅小区的配套设施，而是南山区沙河街道白石洲(小区网论坛)村一业主自己出资近20万改造的“家园式出租屋”。
这个出租屋与众不同
9日下午，记者来到这栋位于白石洲东四坊的“家园式的出租屋”，映入眼帘的是粉红的围墙、别致的路灯、整齐的“小绿叶”，这一切彰显出与周围出租屋的不同。走进院子，里面是两栋出租楼，一栋高6层，一栋高3层。地面上一尘不染，干净整洁。院子的一角，设有鱼池、木桌椅、秋千、乒乓球台等。坐在院子的一角，品品茶，赏赏鱼，读读书，十分惬意。
这个房东爱“折腾”
了解到房东名叫吴耿洲，差两个月就成了“80后”。警校毕业、开婚庆策划公司、爱车、爱折腾、有想法。去年还千里迢迢跑到江苏卫视参加《非诚勿扰》电视相亲节目，爱人没牵回，今年他又开始折腾起自己的这两栋出租屋了。
“其实一开始是打算为家人弄点休闲设施，后来想既然大家都住在一起，为什么不拿出来分享呢？加上沙河街道在我们村创建宜居出租屋，给了我很多触动。”吴耿洲笑着说，院子里的鱼池受小朋友的欢迎，每天都会围在鱼池旁喂鱼，“有他们来玩，我还省了喂鱼。一些小青年下班以后也会来院子里坐坐。”
而除了休闲设施，吴耿洲还在出租楼的硬件设施上下工夫。他将院子地面加高30厘米，重新铺设下水管道后，贴上全新瓷砖。两栋出租楼均配置了消防栓、应急灯、灭火器以及监控探头。记者在现场看到，院子的两侧各安装了1个消防栓，每层楼都有1盏应急灯，2个灭火器，每家的热水器都由原来的直排改成了强排，一楼以上的防盗网都设有逃生出口，两栋楼共安装了20个监控探头。“这些监控可以远程查看，不管我身在何处，只要能上网就可以知道家里发生了什么事。”吴耿洲说这前前后后花掉他近20万元。“我希望我是个达标拿到‘宜居出租屋’这个金字招牌的业主。”
这里的租户很享受
当然，付出是有的，改造以后，他家出租屋的租金上涨20%，据说是白石洲村贵的。“我这里都是套房，虽然租金贵点，但是我的15套房都住满了，经常还有隔壁的租户过来问有没有空房。”吴耿洲开心地说自从出租屋改建以后，作为房东的他与租户之间的关系也融洽多了，小院的环境优美，大家的心情也舒畅。（记者 马琳洁 太原师范学院实习生 张春霞）
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