[摘要] 9月楼市成交降温地市走热 房企加紧推盘盼银十
9月以来，土地市场成交火热，“金九”成色十足。相比之下，各地楼市成交量却并未出现传说中的“高峰”，其中，包括北京、上海在内的多个城市楼市成交量与8月相比均出现明显下降。不过，尽管“金九”失色，但是房企却在加快推盘节奏，对“银十”的期待也可见一斑。
9月各地楼市成交未见“高峰”
中原市场研究部向中新网房产频道提供的数据显示，9月前26天，包括北上广深在内的54个主要城市住宅总签约为210228套，与8月同期的222006套相比下调幅度达到了5.3%，跌至近4个月来同期的点。
在54个城市中，有29个城市成交量不同程度下调，下调超过10%的城市则达到21个。
据北京市住建委网签数据，截至26日，9月北京新房住宅成交量为8677套，环比上月同期回落近三成，这也是近4个月以来北京新房市场成交量的回落。
有业内人士坦言，9月以来楼市新增供应量一直很大，说明开发商对“金九”的期待很大。然而，一些刚需楼盘定价过高，折扣收得很紧，价格的下降也直接导致成交不振。
新房成交的环比下滑也逐渐向二手市场蔓延。
新民网在24日的报道中援引上海某房产中介的话称，7、8月份看二手房的人一直比较多，但从9月开始反而有所减少，并且大多数看房人对当前二手房的挂牌价不甚满意。
链家地产市场研究部常清则向中新网房产频道表示，目前二手房业主仍对市场抱有较高的预期，房屋挂牌总价比市场价高出大约10-20万，但成交难度明显增加。换房的业主迫于价格压力，入市趋势放缓，被迫拉长成交周期。以改善性需求为主导的二手房市场成交也受到影响。
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