[摘要] 据《西安日报》引述来自陕西省住建厅的消息，陕西明确了房地产开发项目成本构成和利润测算标准，合理利润率应控制在10%左右，房地产开发企业在取得预售许可10日内，要一次性公开全部房源，实行“一房一价，明码标价”对外销售。
据《西安日报》引述来自陕西省住建厅的消息，陕西明确了房地产开发项目成本构成和利润测算标准，合理利润率应控制在10%左右，房地产开发企业在取得预售许可10日内，要一次性公开全部房源，实行“一房一价，明码标价”对外销售。
如果要我对此事加以评价，我只能说这是在反市场，注定无果而终。光去核实各个楼盘的项目成本，陕西住建部门的工作人员就要累死；更别说那项目成本每天都在发生变化，因为没有卖出去，就增加的利息成本。
“华人经济学家”姚树洁则在微博上发表高论：“土地拍挂卖是的政策失误，是造成房价过高的推手，也是腐败和社会不公的重要因素之一，同时违背了住房建设的理性设计。如果要搞好经济适用房，土地必须有个定价，造价，的利润率，通过国家单位和私人企业的公平竞争，让各方有利可图，房价合理，造就一个可持续的房地产市场。”
敢情姚树洁也没搞清中国经济的逻辑。楼价高的根本原因是招商引资过程中用地补贴了“实体经济”。假如土地私有，盖房也好建厂也罢，用地一律跟土地者商量着来，招拍挂自然就没了。被招商引资扭曲的土地价格恢复正常，一切就都会慢慢地恢复正常。
中国每年城市新增土地中只有30%-40%用于住宅建设，而一般国家城市化过程中60%-70%的新增土地供应都是住宅用地。在中国，40%-50%的土地用于工业建设，其他国家一般也就10%-20%，这是一个不合理的结构。这都是“招商引资”惹的祸！“招商引资”使土地利用结构和价格双双失衡。
如果现有各级政府招商引资的模式不改，房价就有可能无限制非理性飞速上涨，老百姓收入却跟不上，进而导致泡沫破裂甚至崩盘。政府采取的限价、限购、限贷等措施本身对经济有很大杀伤力，而且房价依旧在上涨，还是解决不了居民的住房问题。现在，中国经济增长速度慢下来了，但房地产泡沫并没有减少。
这就是两难处境。既要防止楼价上涨过快导致经济崩盘，又要防止楼市停滞导致经济崩盘，惟一的道路就是土地市场化。市场化之后的土地供应相对充足，从预期上可以防范楼价过快上涨；土地市场化之后，取消一切与市场经济不相适应的房地产调控措施，又能保证房地产按照市场规律健康运转，房价平稳适度上涨，逐步化解地方债。
现在征地成本越来越高，土地财政模式已经难以为继，放开土地市场，改革目前的征地制度，正是时机。政府除公益事业可以依法征地外，对经营性用地一律还给市场，由开发商、企业与作为原土地者的住户、农户直接进行谈判并完成市场化交易。
在这个过程中，政府暂时损失的是一点土地出让金，但获得的是经济和房地产业长期稳定发展带来的税收增长。这将使市场经济有条不紊地运行，政府回归守夜人角色。
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