[摘要] 在2012年初，业内曾普遍预测今年将是房企艰难的一年，然而现实却有些出人意料。
在2012年初，业内曾普遍预测今年将是房企艰难的一年，然而现实却有些出人意料。
据记者统计发现，包括万科、保利地产、中海地产、恒大地产在内的16家标杆房企中，已有7家在前10月提前完成了全年销售目标。尚未达标的房企，也多数已完成了销售目标的八至九成。
在记者统计的16家标杆房企中，保利地产、中海地产、绿城集团、世茂房地产、招商地产、越秀地产及远洋地产均已完成全年销售目标。
2012年有望进入“千亿俱乐部”的保利地产与中海地产，前10月销售业绩较去年同期大幅提升。其中，保利地产前10月实现签约金额833.29亿元，同比增长32.91%，超额完成年初制定的800亿元销售目标。在行业内尾随“一哥”万科，暂列销售榜眼。
然而中海地产今年的业绩更具含金量。前10月，中海累计实现销售额1006.8亿港元，同比增长28.9%。值得一提的是，在房企普遍以价换量的背景下，中海仍保持了较高的利润率。上半年该公司毛利达48.38%，超过万科26.5%的毛利率。
此外，招商地产虽未公布10月销售数据，但其此前公布的前三季销售额已超全年目标。前三季，招商地产销售额为247亿元，而其年初制定的目标为210亿元，前9月即超过全年目标17.6%。
“部分大型房企提前且超额完成全年销售目标，得益于促销的销售策略及销售目标制定相对保守。”深圳某大型房企一高层人士向记者表示。花旗也发布研报称，受调控政策影响，开发商年初制定年度目标时比较保守，有不少企业的销售目标甚至与去年持平。
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