上海5万套住房需缴房产税 今年新认定近3万套

深圳商报  2012-11-28 09:01

[摘要] 上海市税务局相关负责人日前透露，截至日前，该市共认定约5万套住房需要缴纳房产税。其中，今年新认定近3万套，比去年略有增加。业内人士分析指出，房产税自去年年初开征以来，对楼市调控有一定积极的意义，但今年以来，由于调控已成常态，楼市成交较去年有所提升，部分改善型需求理性入市。

上海市税务局相关负责人日前透露，截至日前，该市共认定约5万套住房需要缴纳房产税。其中，今年新认定近3万套，比去年略有增加。业内人士分析指出，房产税自去年年初开征以来，对楼市调控有一定积极的意义，但今年以来，由于调控已成常态，楼市成交较去年有所提升，部分改善型需求理性入市，在一定程度上促使房产税应税房屋数量有所增加。

根据上海市此前公布的房产税试点方案，房产税征收对象是本市居民家庭在本市新购第二套及以上住房和非本市居民家庭在本市新购的住房，适用税率定为0.6%，但应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%。目前，仅对本市家庭人均60平方米以上的住房面积予以征税。

据悉，在本市新完成认定的住房中，应缴税住房比例约占全市住房总数的20%，其中八成以上的购房家庭是本地户籍，而且约九成的应缴税住房适用0.4%的税率，主要集中在非城区。

从数据看，今年上海缴纳房产税的房屋套数比去年略多。业内认为，作为我国税制改革的重要内容，房产税的征收有利于使我国的税收政策更为合理，可以引导购房者理性地选择居住面积适当的住房。房产税试点中的差别化税收政策，有利于遏制楼市投机性需求，对市场有正面的调节作用。

另外，市税务局近日公布房产税征收管理有关事项明确，个人住房房产税的纳税人应于12月31日前办理缴纳当年度应纳税款。纳税人可通过税务专窗、相关银行渠道以及付费通网站进行缴税。凡纳税的，须到应税住房所在区县的房地产交易税务窗口缴纳。缴纳的，当年度税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。