房地产股普涨 中金看好万科、招商、保利

金羊网-新快报  2012-12-11 09:44

[摘要] 新快报讯昨日房地产板块延续普涨局面，截至收盘，浙江东日(600113,股吧)和黑牡丹涨停，中房股份、苏宁环球等多只个股涨幅超过3%。

新快报讯昨日房地产板块延续普涨局面，截至收盘，浙江东日(600113,股吧)和黑牡丹涨停，中房股份、苏宁环球等多只个股涨幅超过3%。

消息面上，统计局公布了1-11月房地产市场运行情况，开发64772亿元，名义同比增长16.7%；房屋新开工面积16.2亿平方米，同比下降7.2%；商品房销售面积91705万平米，同比增长2.4%，销售额53526亿，同比上升9.1%。

、新开工增速反弹

中金公司昨日发布研报表示，房地产业目前呈低基数效应+结构性补库存状态，、新开工增速反弹。1-11月房地产开发额名义同比增速16.7%，增速较上月扩大1.3个百分点；单月同比增速28.5%，增速较上月反弹13个百分点，1-11月累计新开工面积同比下跌7.2%，单月新开工面积同比上升7.1%，单月环比上升32.6%。

其分析师认为，和新开工同比反弹主要有两个原因：1.受2011年年底低基数影响；2.房产是刚需产品，一二线城市去库存化后，开发商结构性的补充土地库存，新开工增加。

看好三股

分析师认为，11月较好的成交量，主要与年底预期来年房价上涨、提前购房有关。主流开发商近期在一二线城市的补库存，主要是对于存货结构的优化调整，是短期现象，在住宅库存总量还在高位、库存结构相对变差的情况下，行业将维持“U”型筑底趋势。

目前地产股振荡，选股看业绩：预计至2013年一季度，由于重点城市房价回到高位，地产股相对估值趋于合理，地产股将是振荡格局，年报季前重要的选股指标将是业绩(成长性+确定性)，建议者将配置切换至收入锁定性强，业绩增速较高的龙头公司，推荐排序：万科、招商、保利。(东财)

昨日房地产板块涨幅前十

代码名称涨幅(%)现价(元)600113浙江东日10.048.33

600510黑牡丹9.986.50

600463空港股份(600463,股吧)4.626.80

000056*ST国商4.2111.89

600890中房股份4.174.25

000567海德股份(000567,股吧)3.988.37

000718苏宁环球3.926.90

600606金丰(600606,股吧)3.885.36

000526银润(000526,股吧)3.799.03000838*ST国兴3.737.50