[摘要] 认为2012年的深圳楼市的整体情况而言，是一个“先抑后扬”的态势，在房地产市场，呈现出一个量价齐升的情况，成交上涨的基础上，价格方面也在上涨。
编者按：2012年12月19日，2012—2013年中国（深圳）房地产形势报告会暨深圳房天下客户答谢晚宴隆重举行，汇集影响力人物，聚焦行业变革，发布趋势。与此同时，2012年度网络人气榜之2012年度深圳房地产人气博客、2012年度深圳房地产思想博客、2012年度深圳房地产置业顾问和2012年度深圳房地产电商明星好楼盘四大榜单揭晓。“新形势?新机遇?新发展”，产品如何升级，营销如何创新，房地产互联网时代，勾勒蓝海前景。房天下现场直击，时间传递业界鼎言与前瞻判断。
美联研究总监徐枫(来源：房天下)
在2012-2013中国（深圳）房地产形势报告峰会上，美联研究总监徐枫接受了房天下记者的采访。
认为2012年的深圳楼市的整体情况而言，是一个“先抑后扬”的态势，在房地产市场，呈现出一个量价齐升的情况，成交上涨的基础上，价格方面也在上涨。
对于2013年深圳楼市的一个预期，他认为房地产市场将会变得更加的敏感，明年楼市进入到一个高速成交的市场，如果算上一手房和二手房，明年深圳的成交将会上到20%左右，在价格方面，也会上涨5%-10%。
另外，他认为房地产市场网络营销模式将会是房地产市场的大趋势，与传统媒体而言，未来将会占据到一半的市场，呈现越好越好的形式。不过对于房地产中介而言，门店依然是主体。
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