[摘要] 值得关注的是，在楼市调控的关键时刻，如果不能合理地引导市场预期，将不利于巩固来之不易的调控成果。住房城乡建设部要求，明年各地要继续“编制和实施好住房发展和建设规划，引导和稳定市场预期”。
25日举行的住房城乡建设工作会议传递出明确信号，明年将继续坚定不移地搞好房地产市场调控。
面对来自各地的住房城乡建设厅厅长和有关地市的政府负责人，住建部党组书记、部长姜伟新在工作会议上明确表示：“我再次强调，商品住房限购政策要继续实施。凡是放松调控致使房价过快上涨的城市，我们将继续采取措施并会同监察部对其进行约谈直至问责。”除了继续发挥限购政策效应以外，明年还要继续严格实施差别化住房信贷、税收政策。姜伟新表示，一方面要坚决抑制投机性住房需求，另一方面要支持合理自住和改善性需求。
毋庸讳言，以限购、限贷为主的调控政策已持续近两年，面临政策疲劳期。部分和群众寄望房产税能够成为楼市调控的又一利器。对于社会瞩目的房产税，姜伟新表示：“我们将有关部门继续加快推进房产税改革试点扩大工作。”
房地产市场牵扯各方利益，“炒作”从未远离楼市。继续强化市场，是调控不可或缺的一环。姜伟新说：“明年继续在市场准入、销售、租赁、估价等环节强化监督，加强预售，加强房地产领域诚信体系建设。”
受各种因素影响，房地产市场形势瞬息万变。住房城乡建设部表示，2013年要密切监测市场形势，会同有关部门及时发布有关信息，进一步完善房地产市场预警预报系统，做好政策储备。作为房地产调控的技术支撑，明年将继续推进城镇个人住房信息系统建设。
值得关注的是，在楼市调控的关键时刻，如果不能合理地引导市场预期，将不利于巩固来之不易的调控成果。住房城乡建设部要求，明年各地要继续“编制和实施好住房发展和建设规划，引导和稳定市场预期”。
另外，保持稳定的土地供应，加快中小套型普通商品住房供应，依然是未来调控的主要内容。
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