[摘要] 住建部25日表示，明年将继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购措施，坚决抑制投机性住房需求，支持合理自住和改善性需求。继续推进城镇个人住房信息系统建设。
住建部2012年12月25日表示，明年将继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购措施，坚决抑制投机性住房需求，支持合理自住和改善性需求。继续推进城镇个人住房信息系统建设。
明年3月前调控处"空档期"住建部调研楼市声再起 东方早报
广州、深圳新房开盘“通宵排队”购房；北京二手房加价70万元销售；南京、上海等地总价再现。年末，各种流言不断助推楼市价格的预期。
不容否认的是，从年初的“以价换量”、年中“平价放量”和年末“保价缩量”，房地产开发企业的底气在增强，而与此相对的，随着开发商销售任务的完成和资金链的不断好转，购房者的议价能力相对减弱。
业内人士称，刚刚在海南参加一个有300多家房地产企业参与的论坛上发现，“多数房地产企业对明年市场预期乐观，认为"春天的脚步已经了"”。
中指研究院院长莫天全表示，目前北京、上海、广州、深圳等十大代表城市出清周期均值降至6.8个月，比年初缩短8个月。
业内人士说，部分一线城市的库存只有不到半年的消化周期。目前不少开发商业绩完成度较高、资金充裕，年底前可能性不大，这确实挤压了购房者的议价空间。
新华社记者采访发现，由于房地产调控政策“边际效应”减弱，一些开发商开始蠢蠢欲动，试图小幅提价试探市场。
建议，由于各地调控政策普遍将于年底到期，从目前到明年3月份实际处于政策“空档期”，建议有关部门尽快出台更细致的说明，引导市场形成对明年楼市趋势的理性判断。（编注：12月21日，中国证券报报道称，继国土部发布多项措施稳定土地市场后，近日住建部也针对房地产市场走势展开调研，了解当前市场表现与动向。以北京为代表的地方政府已出手稳定楼市预期。12月22日，新华社发表题为《破解楼市困局勇气智慧都得有》的文章说，“住房限购、限贷等调控政策持续近两年，进入政策疲劳期”，“调控不仅需要对市场自身出现的问题进行纠偏，同样要对与之相关联的土地政策、财税政策等进行改革，才能彻底为高热的楼市退烧。而改革，就意味着要打破楼市利益固化的藩篱，这需要更大的勇气和智慧。”）
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