[摘要] 昨日，石岩街道迎来了城市更新项目“官田工业区旧改项目”的开工。
昨日，石岩街道迎来了城市更新项目“官田工业区旧改项目”的开工。
官田工业区旧改项目2006年列入“宝安龙岗两区70个旧城旧村改造项目”之一，2012年被列为宝安区重大项目。项目位于石岩街道区，由宝石东路、塘坑路、石岩河北路和顺达路围合而成，拆迁用地面积近10.4万平方米，涉及拆迁业主68户。
该主要以工业厂房和村民住宅为主，建筑质量较差，土地使用率较低，内公共配套设施严重缺乏，存在较大安全隐患。该项目拟建筑面积为298395平方米，将分三期建设，项目建成后将成为石岩集住宅、商业、为一体的大型综合体。
据悉，由于受生态控制和水源保护的限制，石岩的发展一直比较落后，公共基础设施不足，城市化进程缓慢。因此，石岩街道积极探索发展模式，转变发展思路，是近两年来，大力推进城市基础建设和旧村、旧工业区改造，各项事业取得了重大突破。
官田旧改项目的成功落地，破解了土地空间的制约，开启了石岩城市更新和社区转型发展的先河。据石岩街道党工委书记、办事处主任敬透露，目前，除官田旧改项目之外，石岩计划列入城市更新单元规划的项目还有9个，涉及拆除重建的总面积将达到91万平方米，至少可腾出公共利益项目用地面积27.3万平方米。
据悉，石岩将以此为契机，主动作为，敢于作为，通过大力实施城市更新项目，加快街道城市面貌改变和经济转型发展，全部城市更新项目完工后，必将极大提升石岩的城市内涵和品质，彻底改善工作生活环境，吸引产业和高素质人才，终实现经济的强劲增长。
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石岩城市更新项目开工 总面积29万平方米
（来源：宝安日报）新年伊始，继羊台山登山广场竣工投入使用后，昨日，石岩街道又迎来了城市更新项目“官田工业区旧改项目”开工，项目共分三期建设，建筑总面积约29万平方米。
项目效果图。
将建石岩大型综合体
开工典礼在一片空旷的平地上举行，在这里将建起石岩街道集住宅、商业、于一体的大型综合体。现场，铲车等施工设备整齐排放。官田社区居民心情激动，期盼已久的旧改项目终于正式开工。区委常委、常务副区长吕维，区委常委、区人武部政委孙志刚，区政协副主席毛伍元等出席开工典礼。
据悉，石岩官田工业区旧改项目2012年被列为宝安区重大项目。项目位于石岩街道区，羊台山风景区，由搪坑路、宝石东路以及石岩河围合而成。项目将实现社区的华丽转身。目前，社区主要以工业厂房和村民住宅为主，其中厂房多为1-4层砖混结构的楼和宿舍，以及单层的工业厂房和一定数量的铁皮房，建筑质量较差，土地使用率较低，内公共配套设施严重缺乏。项目计划通过拆除重建模式，逐步改善项目以及周边地区的生态环境、交通条件，完善配套设施，打造现代商贸服务区和园林居住区。
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分三期建设，建筑总面积约29万平方米
“这个项目我们盼了好多年了，今天终于动工，高兴。希望项目能够尽早建成，我们也能早点享受真正的城市生活。”官田社区老党员叶官宝说。石岩官田工业区旧改项目是一个方便辖区居民的“”项目。官田社区有关负责人表示，改造前，物业每年约200多万元。改造后，预计可以实现每年3000多万元，翻了近15倍。该项目规划建筑面积约29万平方米，其中住宅面积为20多万平方米、商业面积为8万5千多平方米，各类公共配套设施0.45万平方米（其中包括一座大约2400平方米的幼儿园）。
该项目分三期建设，目前落地建设的是改造项目一期，开发建设用地面积约1.8万平方米，建筑面积约8.1万平方米，其中商务建筑面积约4.1万平方米、商业建筑面积约4万平方米。项目二、三期也将陆续开工建设。
石岩街道相关负责人透露，目前除官田旧改项目之外，石岩计划列入城市更新单元规划的项目还有9个，涉及拆除重建的总面积将达到91万平方米，至少可腾出公共利益项目用地面积27.3万平方米；石岩将以此为契机，通过大力实施城市更新项目，加快街道城市面貌提升和经济转型发展。全部城市更新项目完工后，将极大提升石岩的城市内涵和品位，吸引产业和高素质人才，实现经济的强劲增长。
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