[摘要] 厦门是楼市中的二线偏强城市；25年后，厦门的房价将达到三四十万元/平方米；2013年，房价必涨无疑，只是幅度还需具体观察……
厦门是楼市中的二线偏强城市；25年后，厦门的房价将达到三四十万元/平方米；2013年，房价必涨无疑，只是幅度还需具体观察……
昨天，建设部委员会委员、房地产研究主任董藩来厦参加“2012厦门楼市年度10”颁奖盛典。在主题演讲之前，他接受了导报记者的专访。
厦门楼市“二线偏强”
“如果从楼市的标准看，厦门属二线城市当之无愧。”董藩对厦门楼市表现出了看好的心态。他表示，从城市规模看，厦门还排不上二线，但楼市却表现抢眼。
董藩坦言，厦门是美、开放且有活力的城市之一。在这样一个宜居宜业城市，肯定是国内房产开发商和购房者高度关注的城市。“在二线中，厦门还算是偏强的城市。”董藩进一步解释说，厦门的开发规模虽然还小一些，但在品质、价格、品牌等方面，已经排在了二线城市前列。
“厦门经济总量小，但房价并不低，前景看好。”董藩表示这毫不奇怪，发展速度快的城市，房价上涨也就比较快。
厦门房价应达京沪的一半
去年底，董藩抛出“25年后北京房价每平80万、平均9万”的论断，引起众多网友围观并纷纷吐槽。对此，董藩曾回应称“升至9万年均涨11.4%，北京涨至80万年均涨15.7%，此涨幅奇怪么？”昨天，董藩再次进行了解读。
“如果对官方数据进行修正后，目前的实际房价就会比官方公布的高不少。”他认为，目前官方公布的房价存在明显偏低的状况。被拉低的原因在于，阴阳合同的存在使得实际成交价会高于合同价、官方抽样的对象偏低、统计数据的空间变化等。
“未来的推涨因素还会有很多，而且有些因素的强度并不会比过去差。”董藩表达着看涨的强烈心态。
而具体到厦门，董藩表示，厦门的房价肯定是远远地超过平均水平的。“达到北京、上海的一半水平也是很正常的，否则还真对不起厦门这样的城市。”
这也就是说，按照董藩的推断，25年后，厦门的房价将会达到三四十万元/平方米的水准。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
