[摘要] 本报昨日《按公布房价 买房子有了“参谋”》的报道引发热议，更有市民敏感地联想到，是否意味着深圳将为开征房产税亮“信号灯”。昨天，国家统计局深圳调查队副队长伍健铭否认了这一质疑。
本报昨日《按公布房价 买房子有了“参谋”》的报道引发热议，更有市民敏感地联想到，是否意味着深圳将为开征房产税亮“信号灯”。昨天，国家统计局深圳调查队副队长伍健铭否认了这一质疑。
调查并未受国家委托
据了解，该调查是从去年年初，由国家统计局深圳调查队和深圳市规划国土委合作启动的，在属于首创。伍健铭澄清，该调查是深圳自行开展，未受国家委托，也未计划推广到。
对于有市民提出该调查是否为“房价动态监测，为征新的房产税开路”，伍健铭说，试点调查工作也是由调查队率先提出，纯粹是为了从统计工作出发，丰富统计服务产品。
并且这只是个试点工作，此次发布景田的价格，也在观察和征求市民意见。
景田数据接近二手房价
这些统计数据的来源和计算方式如何？国家统计局深圳调查队从哪调查真实交易价格？不少市民集中质疑这份景田房价的“靠谱度”。
记者了解到，全楼房的基础数据包括新建住宅的成交价格和二手住宅的成交价格，新建住宅的成交数据主要采用深圳市房地产权登记的网签备案价格数据，二手住宅的成交数据主要由国家统计局深圳调查队抽选市场诚信度较高、规模较大的部分房地产经纪公司负责采集价格数据。
有市民看过数据后认为“还是很接近真实市场价的”，也有质疑“更像二手房价”。调查队回应，景田数据是去年12月份的价格信息，当时该几乎无新楼盘入市，这份数据实质上更接近该二手房价参考价。
延伸阅读：
深圳楼市已进入淡季 非热点房价上涨困难
数据是有可信度的
据了解，继景田后将陆续逐月更新全市其他20个商品住宅全楼房价格，有计划买房的市民期待“全深圳的房价参考价出台”。也有人质疑，“市民参考了之后，是信还是不信呢？用此价格去买房买贵了怎么办呢？用这个价买不到又如何？”“披露价格过低，在市场上买不到；披露过高，中介就可以忽悠客户入市。总之，不讨好。”
市民郑先生近半年一直计划在景田置业，他看过这份景田房价参考价后说“没啥实质参考意义”“二手房都是一家一户的，能服从统计局的价格吗？”家住景田的付先生也觉得房价数据似乎与市场实际不符。
调查队有关负责人表示，主要是被调查的多层住宅有该一所重点的，因此房价反而更高。“房价的高低，实际汇集了市场各种要素。”他表示，这份数据在大半年的统计调查之后，进行过评估论证，也听取业内房产人士的意见进行了修订和完善，是有可信度的。
延伸阅读：
深圳楼市已进入淡季 非热点房价上涨困难
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
