[摘要] 限购取消的传言近日在坊间流传,深圳有无可能取消限购?美联物业全国研究总监徐枫在接受记者采访时表示,深圳楼价上涨压力犹在,目前尚无任何有效政策能遏止房价的过快上涨,因而暂时没有取消的可能。
据悉,限购取消的传言近日在坊间流传,深圳有无可能取消限购?美联物业研究总监徐枫在接受记者采访时表示,深圳楼价上涨压力犹在,目前尚无任何有效政策能遏止房价的过快上涨,因而暂时没有取消的可能。
徐枫称,此次温州放松限购已得到官方确认,主要是为了救市,因为在房地产市场全面回暖的背景下,唯独温州楼市一蹶不振,因此当地政府将限购调整成“已有一套住宅的,可以再套”。
至于深圳会否取消限购,徐枫认为恐年内无取消的可能。
原因有三,一是因为楼价上涨压力犹在,尚无任何一个有效政策和办法能遏止房价过快上涨。
而限购政策直接遏止需求,进而在供给不会大幅度变化的情况下,会对价格的上涨起到一定阻碍作用。
二是楼市成交量相对稳定,从半年数据看,甚至稳中有升。三是租金上涨快。深圳作为移民城市,外来人口数量较多,普通住宅市场租赁活跃,租金上涨压力大,限购可在一定程度上阻止有多套房的客源继续购买新房,将有限的刚需盘“留”给更需要的客户,从而减轻租赁市场的需求。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。