[摘要] 继前海首批3宗地块近日成功出让后，第二批土地出让也有望于本月底启动。记者日前从前海管理局获悉，今年拟供应土地总量为316.9公顷，年内还将出让逾10块地，其中过半土地将优先考虑港企。
【深圳商报讯】（记者胡思幸 季杰）继前海首批3宗地块近日成功出让后，第二批土地出让也有望于本月底启动。记者日前从前海管理局获悉，今年拟供应土地总量为316.9公顷，年内还将出让逾10块地，其中过半土地将优先考虑港企。
今年拟供地317公顷
今年，是前海合作区进入实质性开发建设的关键一年，按照“，整体谋划；科学开发，从容建设”的要求，前海管理局全面加快推进规划编制、土地管理改革、土地出让、工程建设、重大基础设施建设协调、审批管理改革等工作。
结合综合规划理念、开发建设时序、产业布局、招商引资等要求，前海管理局科学制定土地供应年度计划及市政基础设施建设时序。
据介绍，2013年拟供应土地总量316.9公顷，其中产业项目用地80.3公顷，市政交通基础设施用地236.6公顷，公共设施用地（前海法院）0.8公顷。
在国际公司英国奥雅纳公司的研究成果基础上，结合单元开发、土地出让等因素，前海管理局科学排定前海近5年的基础设施建设的项目和时序，主要包括交通类（含轨道交通）、水环境类和市政类，2013~2017年共计78项，总规模约454.72亿元，交通类项目38项，规模约267.67亿元；水环境类项目31项，规模约120.45亿元；市政类项目16项，规模约66.7亿元。
其中，2013年计划新开工和续建的基础设施项目共计25项，其中续建工程3项，新开工项目22项，总87亿元，年度规模约16.75亿元。
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土地出让优先考虑港企
据前海管理局方面透露，年内前海将再出让8~10块地，其中过半土地将优先考虑港企。此外，第二批土地出让工作已启动，争取在8月底公告。
探索土地开发新模式，前海实现以综合体为主的整体开发。按照规划，前海每个开发单元划分为3~5个街坊，每个街坊用地面积约4万~7万平方米，地上建筑面积约30万~50万平方米，并采用以街坊为基本单位、城市综合体为主的整体开发新模式。该局规划建设处处长胡灿表示，其中具体包括三种方式：
一是“大型房地产开发商整体开发、部分产业用房移交政府模式”，“首批出让土地的二单元两个街坊均采用此模式”。二是“控股公司整体开发模式”，即将土地作价出资给前海控股公司，再通过独立、合作（如定制开发）、项目管理等方式进行整体开发。三是“不同用地主体独立开发模式”，将以街坊为基本单位，详细规划划分为多个地块，将每个地块以招拍挂方式出让给不同开发主体，通过带设计出让、开发导控、总设计师协调等规划管理创新，实现整体开发。
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市政基建项目稳步推进
承担前海基建重任的前海控股公司积极引入战略项目管理和代建单位，27项市政基础设施项目建设现正稳步推进。
据前海控股副总经理郭军介绍，今年新开工的基础设施项目包括东滨路、航海路市政道路及综合管沟工程、E2地块软基处理工程、鲤鱼门道路整治工程、合作区内临时公用设施工程及铲湾路市政道路工程等。
此外，新开工的房建类项目有南山检验检疫处理厂新建项目、前海合作区临时综合区项目（一期），现均已竣工交付使用。下月底，前海合作区东滨路北半幅将全线贯通。
截至目前，“一廊”、“一带”试验段工程与鲤鱼门道路整治工程（一期）已基本完工，正在进行工程收尾，前海“东滨路、航海路”试验段工程已完成施工95%，工程建设均按计划推进，其中，东滨路项目预计在9月底达到北半幅全线贯通条件。航海路项目沿江高速以北路段预计在12月7日前完工，这两个项目均比原计划提前数月完成。
自今年6月9日前海合作区与市建筑工务署签署战略合作备忘录以来，前海控股本着“成熟一个移交一个”的原则，积极合作代建的相关工作。此外，前海控股还于8月20日与集团签署代建协议，将合作区七号路、九号路和桃园路市政项目委托代建。
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