[摘要] 今年以来，由于一二线刚需和改善需继续大量释放，使得房市总体行情持续回暖，国内不同规模的房企经营指标都出现了大幅提升。随着业绩大幅攀升，企业现金趋于宽裕，加上顺畅的多元化融资，财务因之明显改善，喜人的形势在催促企业加快规模扩张步伐。
房企掀起一二线补仓热潮，土地规模激增下楼板价涨幅超五成
今年以来，房企纷纷加仓补充库存，无论是拿地规模还是拿地投入都同比大幅度提升。上半年，CRIC监测的68家房企拿地总量8047万平方米，同比提升150%，拿地总投入2221亿元，同比增长296%，显示了企业对未来市场的良好预期。
其中，十大企业拿地势头更猛，上半年拿地面积达5729万平方米，同比大升210%；龙头万科的拿地量更是飙升了432%。其他58家企业拿地也较为激进，如佳兆业拿地规模也较大，上半年拿地金额已是去年全年的1.91倍；闵系房企泰禾地产，上半年连续在京沪一线城市高单价、高溢价拿地，并计划下半年继续加大拿地力度。
从拿地单价看，由于今年以来房企普遍将战略重心聚集在一二线，使得土地市场竞争激烈，高溢价率、高单价地块频现，拿地成本随之大幅攀升。上半年，CRIC监测的68家企业在一二线城市拿地量比重显著提升，从去年同期的56%上升至78%；拿地楼板均价同比上涨58%至2760元/平方米。
上半年，十大企业的楼板均价升幅为48%，低于68家重点企业，主要原因是其在的布局相对协调，可以在更广阔的地域里布局一二线城市。
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