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前三季度全国卖地收入超两万亿 深圳涨幅

深圳报业集团  2013-10-16 09:04

[摘要] 三季度,随着“国五条”效应逐渐淡化,在二季度受到抑制的量价企稳回升,高地价地块明显增多,广州、深圳等热点城市表现尤为突出。

三季度,随着“国五条”效应逐渐淡化,在二季度受到抑制的量价企稳回升,高地价地块明显增多,广州、深圳等热点城市表现尤为突出。

记者昨日从中指研究院获悉,今年前三季度,300个城市的土地出让金收入近21107亿元,去年同期为12435亿元,同比增加近70%。在出让金收入前十的城市中,深圳的同比涨幅,达到475%。

卖地收入增长近七成

2013年前三季度,300个城市共推出11.8亿平方米,较去年同期增长8.9%,其中住宅用地推出4.3亿平方米,同比增长21.3%。今年前三季度,300个城市的土地出让金收入近21107亿元,比去年同期的12435亿元,同比增长近70%。

2013年以来,成交总价前十名的住宅用地(包括住宅用地及含住宅的综合性用地)总价为570亿元,约为去年全年前十名的1.7倍,为2010年以来的值;成交总面积达到171万平方米,为去年前十名的1.4倍。融创在天津南开区竞得的地块以103.2亿元的成交价位居榜首。

亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示,前三季度土地交易红火,一是很多城市今年土地供给量显著增长,其中住宅地块供应量超过去年。二是地价凶猛上涨,频现。高溢价与高地价的成交量暴增。三是房企补仓意愿强烈,资金充足。

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广深两地涨幅超400%

2013年前三季度,十大代表性企业累计拿地金额为2447亿元,是去年同期的1.5倍,比去年全年水平高出11%。据中指研究院统计,今年前三季度,上海卖地收入,,近1568亿元。

在涨幅方面,卖地收入前十的城市,与去年前三季度相比,十个城市同比全部上涨,除武汉外,涨幅均超过10%,其中还有6个城市的涨幅超过100%。在这些城市中,深圳的涨幅,为475%,其次是广州,涨幅为431.2%。

今年进入9月后,广深两地土地价格继续上涨,“”神话不断上演。9月中旬招商地产以65亿元巨资获得深圳蛇口地块,29000元/平方米的楼面地价几乎与商品房的价格相当。国庆前,广州南沙一周内连出两个“”,保利地产以总价5.08亿元的楼面地价成为,每平方米6400多元的单价较去年同期上涨一倍。

中指研究院副院长黄瑜接受记者采访时表示,四季度政策仍以稳为主,房产税、土地改革等长效机制或将落实;市场方面,热点城市房价上行压力依旧突出,但整体涨幅将趋于平稳。

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