[摘要] 进入10月以来，宝安二手房的成交价格攀升，上涨幅度也创下了近两年的纪录。在房价攀升的大环境下，刚需房源就显得一房难求。反观住宅租赁市场沉闷，各三房放租量骤然增多，小户型走俏，成交量下滑，价格基本持平。
进入10月以来，宝安二手房的成交价格攀升，上涨幅度也创下了近两年的纪录。在房价攀升的大环境下，刚需房源就显得一房难求。反观住宅租赁市场沉闷，各三房放租量骤然增多，小户型走俏，成交量下滑，价格基本持平。
正诚房屋管家市场研究总监吴宗伟分析，经过了9月市场旺季，10月的住宅租赁市场沉闷，从往年来看，每年的10月是租赁市场的一个旺季，反观本月以来，租赁市场低迷，各房源放租量增多，多以三房为主，小户型较为稀缺，近两周总成较量环比9月下跌20%，客源环比降低10%。
宝安新、旧城区的租赁市场都比较低迷，成交量有所下滑，在户型选择上，宝安老城区，像弘雅花园(小区网论坛)、鸿景园(小区网论坛)、文汇花园(小区网论坛)等3房以上的大户型出租率较高，租房客多以家庭为主。
而像海雅缤纷城、TATA(小区网论坛)、西城品阁(小区网论坛)、都市翠海(小区网论坛)等带有的小户型，出租率一直居高。
总的来看，目前宝安小户型受欢迎，大户型房源招租空置期延长，租金仍平稳上涨。
分析认为，租金上涨与房价上涨关系密不可分。房价上涨，对者来说，就是其获得房产的，那么，对于未来该套房产的租金来说，势必也会水涨船高，否则，在上势必会降低者的预期，率也会降低。■行业周刊记者胡洁贞
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