[摘要] 日前,光明新区城市更新发布会在光明新区管委会隆重举行,会上集团与光明新区管委会签订了城市更新框架合作协议。这是集团在短短十天内继与宝安西乡街道办签订意向合作书后又一重大战略协议,标志着集团在城市更新领域不断发展壮大,已快步走在行业前列。
日前,光明新区城市更新发布会在光明新区管委会隆重举行,会上集团与光明新区管委会签订了城市更新框架合作协议。这是集团在短短十天内继与宝安西乡街道办签订意向合作书后又一重大战略协议,标志着集团在城市更新领域不断发展壮大,已快步走在行业前列。
据了解,集团先后成功对皇岗项目、岗厦项目、梅林项目等进行了旧城改造,开发了世纪、深圳(在建)、城等地标性建筑。
2013年集团成立了家城市更新集团公司,目前启动的大鹏新区葵涌项目、南山区南新项目、坪山新区汤坑项目都是当地区域推进快的拆迁项目。未来,集团计划将在3年内拓展新项目土地面积500万平米以上。通过3~5年的快速发展,将城市更新打造成为中国城市更新的领先品牌。
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本周三上午,光明新区举行大更新签约仪式,签约企业有佳兆业集团、京基集团、集团、宏发集团,共涉及项目7个。而就在一周前,西乡街道也集中签约了其十大城市更新项目。在深圳新增土地供应渐少,“地荒”显现的时候,房企要获得持续发展,纷纷参与到城市更新中来。
17个城市更新项目超过900万平方米
本周三上午,在光明新区管委会附楼会议室,新区政府与佳兆业、、京基、宏发等房企签订了大更新协议。本次签约项目共7个,规模范围都普遍偏大,共涉及用地面积约775万平方米,包括光明区子单元01、光明区子单元03、公明塘尾将石等。
当天,光明新区管委会就上述7个城市更新项目分别与宏发、佳兆业、京基、签订了《城市更新战略合作协议》。新区负责人表示,这次大城市更新位于光明核心区,区位条件好,改造时机成熟,特作为重点建设项目推进。
而就在一周前的13日上午,西乡街道2013年十大城市更新项目推介会在西乡乐谷举行,包括佳兆业、在内的房企签订相关合作协议。此次推介城市更新项目面积总量达127.44万平方米,包括河东旧村更新单元、九围更新单元等等,其中旧工业区9个,另一个为城中村。
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深圳新增土地稀缺,房企争夺旧改蛋糕
在各级政府频频推介城市更新项目的另一边,房企也是积极响应。而这一背景则是目前深圳显现的“地荒”。据南都记者统计,深圳今年年内仅有两宗住宅用地入市,每一块土地都引起了众多房企竞拍。有房企直言,深圳新增土地供应十分稀缺,激烈的竞争让地价成本已十分高昂,因此城市更新成为有实力的房企争夺的方向。
比如在上述两个区域的城市更新集中签约上,旧改佳兆业连续拿下3个项目,而深耕商业地产的集团在成立了城市更新集团公司后也发力旧改,近两次签约会上均有斩获。除此之外,仅近两周内公开旧改举动的就有中粮地产、莱蒙国际等。
中粮地产上周五披露的《 者关系活动记录表》中表示,据政府相关规定,中粮旗下宝安25区、22区两个城市更新项目正在推进过程中,近期中粮宣布计划参与公明创维项目及龙岗爱联项目的开发。
莱蒙国际18日亦发布公告称,该公司旗下深圳信祥与深圳农产品已订立合作框架协议,计划重建及更新改深圳市罗湖区布吉农产品批发市场。资料显示,项目总占地6 .21万平方米,已纳入深圳市笋岗清水河城市发展规划14子单元,该子单元规划政府部门目前仍在制定之中。
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