[摘要] 2013年房地产市场突出的特点便是“涨”与“跌”的共存，一线城市房价，高烧难退，三四线城市楼市萧条。随着房地产调控在2014年出台的预期加强，房地产市场将面临重要变数。2014年楼市会怎么样？
2013年房地产市场突出的特点便是“涨”与“跌”的共存，一线城市房价，高烧难退，三四线城市楼市萧条。随着房地产调控在2014年出台的预期加强，房地产市场将面临重要变数。2014年楼市会怎么样？
“2014年，继续抓好房地产市场调控和工作；更加注重分类指导，探索发展共有产权住房和强化市场。”
——姜伟新（住房和城乡建设部部长）
“2014年房价将保持基本平稳的态势，房价增幅趋定，房企现金流充沛，动力不足，房价不会崩盘，但也不会上涨。现在各地楼市差异很大，不宜再采取‘一刀切’的调控，未来将采取差异化的调控方式，应对差异化的市场。”
——顾云昌（房地产商会联盟执行主席）
“2014年，总的趋势是看涨的，但是增幅放缓，如果说具体区间，则有可能从两位数降到一位数。”
——任志强
“2014年，房地产市场将有两个明显的特点。一是，整个房地产调控会转型，不像以前房价指标完全是手段，调控手段会逐渐退出。二是，总体房价是趋稳的态势。”
——健林（万达集团董事长）
“2014年，房产市场呈现一线城市涨、二线城市稳、三线部分城市跌、四线部分城市冷的局面，形成‘一涨二稳三跌四冷’市场分化的态势。”
——谢逸枫（亚太城市房地产研究院院长）
“2014年，深圳市场的供应会持续放量，原因在于明年入市的大量旧改项目容积率都会有所上升，而购买力趋于稳定，市场供不应求的局面仍会缓解。”
——玉家雄（深圳中原地产二级市场总经理）
“2014年，深圳市场90-144平方米的改善型商品房供应会增多，但144平方米以上产品的走量可能会放缓。产品两极分化的价差会进一步加大，对于中低收入人群，政府会加大保障房的供应力度，对中的商品房反倒会有所放松。”。
——吴志辉（世联地产分析师）
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