[摘要] 在历史一页即将步入2014年之际，内地房企掘金香港资本市场的步伐明显加速。仅仅12月，就有两家广东房企——时代地产和龙光地产，先后成为H股房企新军。
在历史一页即将步入2014年之际，内地房企掘金香港资本市场的步伐明显加速。仅仅12月，就有两家广东房企——时代地产和龙光地产，先后成为H股房企新军。而整个2013年，则有广东龙光地产、重庆协信集团等6家内地发展商图谋香港上市，发展海外融资平台。
龙光地产成掘金者
据悉，2012年以来，内地房企加速进军香港资本市场，已经有包括招商、万科、绿地、万达、朗诗在内的至少七家内地房企走上了港股借壳上市的道路。其中作为千亿房企军团的绿地，今年通过借壳形式在H股上市，备受瞩目。
业内人士介绍说，2010年4月17日，国务院发布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，要求对存在炒地及等违法违规行为的房地产开发企业，暂停上市、再融资和重大资产重组。随后，证监会宣布暂缓受理房企重组、上市及融资申请。在内地上市融资渠道紧闭后，香港资本市场愈发成为众多房企融资的主要战场，在香港淘金风靡一时。
整个2013年，至少有广东龙光地产、重庆协信、无锡五洲国际、北京金辉中国以及山东金山地产等六家中国内地房地产商图谋在香港上市，共计划筹资16.5亿美元。
龙光地产是的敲锣者。据悉，龙光地产已经于12月20日在香港联交所主板挂牌，成功融资14.84亿港元，其中约70%将用于收购土地及新项目开发，推动公司业绩进一步提升。而在20日上市首日，龙光地产开盘报2.14港元/股，较招股价2.1港元/股高近2%，至20日下午收盘，股价为2.15港元/股。
香港上市海外融资成本较低
有资深行业分析师认为，由于香港发债的平均融资成本相对较低，相信在内地紧缩房地产信贷的背景下，若有机会，将会有更多内地房企寻求到港上市。“包括以上六家房企，近期欲赴港上市的内地房企，预计募资总额将超过100亿港元。”
然而，对于很多谋求香港上市的内地房企来说，赴港上市并非一定是基于对资金的急切需求，而是希望借上市公司地位，发展海外融资平台。
龙光地产主席兼总裁纪海鹏在上市敲锣后就表示，龙光地产2013年的销售业绩已经突破100亿元，选择上市不仅是为了扩大融资渠道，加快发展步伐，更希望能在香港证券市场规则的约束下，进一步强化和提升公司治理水平，提高公司的管理能力。此次成功上市标志着龙光地产正式登陆国际资本市场，企业发展再上一台阶。
纪海鹏表示：“未来龙光地产将凭借集团具竞争力的土地成本，一体化的建筑开发模式，较低的融资成本，持续较高的盈利能力，显著的开发规模及丰富的销售经验，以快速的开发模式加速扩展至其它高增长地区，致力成为大型物业发展商之一，为股东创造更多价值。”
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