[摘要] 刚过去的2013年里，在经济增长下行、企业业绩普遍下滑的严峻环境下，深圳本土民营企业——鸿海控股集团却逆市取得了其发展历辉煌的业绩。林振洪昨日在接受记者采访时透露，鸿海还将计划于今年赴港上市，进一步拓展海外市场。
“3月，上海华东总部成立并迁入新址绿洲中环自用楼；5月，上海鸿海大厦整体收购完成；7月，海宁尖山新区产业园收购完成；9月，集团资产管理公司成立，笔私募基金筹办发行；10月，集团云科技公司成立；11月，香港分公司迁入香港瑞安正式……”鸿海控股集团董事长林振洪说。
刚过去的2013年里，在经济增长下行、企业业绩普遍下滑的严峻环境下，深圳本土民营企业——鸿海控股集团却逆市取得了其发展历辉煌的业绩。林振洪昨日在接受记者采访时透露，鸿海还将计划于今年赴港上市，进一步拓展海外市场。
房地产板块转型凸显大地产商格局
鸿海控股集团，是一家在2010年时成立于深圳，以工业及商业地产开发、实业实体和电子商务产业为主，横跨实业、房地产开发、资产管理、信息科技产业等领域的大型综合性现代化企业集团。
这家企业，在去年宏观环境低迷的背景之下仍得到了迅速的扩张，截至2013年年末，集团的总资产已超过50亿元人民币。
“这一切与鸿海在过去一年里制定的加强管控、转型的一系列全面发展规划分不开，全面转型，尤其是房地产的转型是鸿海应对严峻形势、激烈竞争之下仍能取得突出成绩的核心本质，也是挖掘自身、提高竞争的必然选择。”公司总裁彭海泉表示。
2013年，鸿海集团先后了高达30亿元、占地800亩的上海新浜国际名车产业文化港项目，拟于2014年10月进行项目的正式开工；今年完成收购的约16万平方米的海宁尖山工业园项目也正在升级改造中；总建筑面积达13.5万平方米的东莞长安紫荆广场项目于2013年9月开始施工建设，预计2014年8月达到拿预售证的条件……
截至2013年底，集团工业地产土地面积已达100万平方米。而一系列企业兼并、收购、实业等方面项目的完成，不仅给集团的资产带来了，而且房地产板块的成功转型更是使得集团实现了从工业地产到产业地产、商业地产、专业化工业地产的经营模式的转型，大地产商的格局日益显现。
投入种子基金1亿元助力发展
与此同时，鸿海还成功引进国内外几十家高新企业和电商进驻，与京东商城达成战略联盟伙伴，欲打造专业化的工业地产商。而作为一家专注于实业的企业，鸿海在推进资本市场投融资方面也在孜孜不倦地努力着。
2013年，鸿海成立了资产管理公司，筹备个将于今年发行的私募股权基金，并计划投入种子基金1亿元，募集资金3亿到4亿元，开拓多条市场募集渠道和银行募集渠道。据鸿海相关负责人透露，鸿海在着力做好项目与资本运作的有机融合，将全方位、多角度地为被投项目提供服务，实现项目效益化。
欲赴港上市大力开拓海外市场
谈及今年的发展目前，林振洪表示，鸿海2014年乃至未来的业务发展主线将仍以房地产板块开发为主，进一步扩张集团海外版图。“而赴港上市是今年鸿海重要的工作，也是关键的一步。”
2013年11月，鸿海控股集团香港分公司迁入香港瑞安正式。
“我们搭建香港团队，就是想以香港公司上市为切入口，正式进军亚太地区。香港亚太地区总部的项目拓展是鸿海2014年工作中的重中之重。”林振洪透露。
当然，鸿海的野心并不止于此，“当亚太地区的基础打好了，我们将剑指美洲及大洋洲地区。”谈及未来，林振洪信心满满。
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